Vente Appartement - 64m² - 3 Pièce(s) Antibes (06600) 485 000 €

Achat Appartement - Antibes (06600) - 64m² - 3 Pièce(s) - 485 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Prix au m²
7 183 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
64 m²
Chambres
2
Prix au m²
7 183 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
64 m²

Description de l'agence Riviera Immo

Antibes, quartier Résidentiel des Rastines 3 Pieces 64m², 21m² de terrasse plus 93m² de jardin avec vue sur la Mer, la baies des Anges et les montagnes.
Séjour 27 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec placard et ouvrant sur le jardin, salle de bain avec toilette, plus 1 toilette indépendant, appartement d'angle en triple Exposition Est / Sud / Ouest. Belles Prestations, Climatisation Réversible, dalles en 60x60, volets roulants électriques.
Résidence de 14 appartements avec piscine dans un quartier calme mais proche des axes routiers, des commerces, et des écoles. Charges mensuelles estimées à 130 €, Normes RT2012, PTZ Possible. Livraison prévu 1er T. 2020.
Frais de Notaire Réduit, Parking ou Garage Possible.
Les honoraires sont à la charges du vendeur. A réserver d'urgence

A propos de la ville de Antibes (06600)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 485 000 €, ce qui est supérieur d'environ 8% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 523 appartements, dont le prix moyen est de 332 281 €, le prix le plus bas de 246 000 € et celui le plus haut de 450 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 675 €, soit un prix net vendeur de 458 325 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Riviera Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

35 134 €

Coût d'aquisition estimé

520 134 €

Les frais de notaires représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
21 825 €
Taxe communale additionnelle
5 820 €
Taxe nationale
517 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
485 €
Total
28 647 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
5 127 €
Débours
1 360 €
Total
6 487 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 170 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 76 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 375 795 € et son prix moyen au m² est de 5 827 €/m².
L'écart de prix est de 260 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 257 000 €, et celle la plus chère, qui est de 517 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 112 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 857 €/m², et la plus chère, qui est de 7 969 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
263 999 €
4 189 €/m²
11
250 000 € ~ 275 000 €
11
263 999 €
4 189 €/m²
287 973 €
4 468 €/m²
21
275 000 € ~ 300 000 €
21
287 973 €
4 468 €/m²
312 200 €
4 761 €/m²
10
300 000 € ~ 325 000 €
10
312 200 €
4 761 €/m²
336 280 €
5 264 €/m²
25
325 000 € ~ 350 000 €
25
336 280 €
5 264 €/m²
363 846 €
5 610 €/m²
13
350 000 € ~ 375 000 €
13
363 846 €
5 610 €/m²
388 843 €
6 009 €/m²
35
375 000 € ~ 400 000 €
35
388 843 €
6 009 €/m²
407 000 €
6 574 €/m²
5
400 000 € ~ 425 000 €
5
407 000 €
6 574 €/m²
433 333 €
6 685 €/m²
18
425 000 € ~ 450 000 €
18
433 333 €
6 685 €/m²
455 192 €
7 175 €/m²
12
450 000 € ~ 475 000 €
12
455 192 €
7 175 €/m²
483 188 €
7 326 €/m²
16
475 000 € ~ 500 000 €
16
483 188 €
7 326 €/m²
509 250 €
7 926 €/m²
4
500 000 € ~ 525 000 €
4
509 250 €
7 926 €/m²

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
306
1 071 244,00
16973
2015
295
381 895,00
5898
2016
276
290 223,00
4491
2017
363
232 496,00
3585
2018
294
279 464,00
4349
2019
320
264 659,00
4104
2020
234
308 250,00
4759
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : PC01
  • Vues : 6
  • Vues uniques : 6
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Riviera Immo