Appartement - 64m² - 3 Pièce(s)

Prix

485 000 €

Chambres
2
Prix au m²
7 183 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
64 m²
Chambres
2
Prix au m²
7 183 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
64 m²
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
21/09/2021
Vérifiée
29/11/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
21/09/2021
Description de l'agence
Antibes, quartier Résidentiel des Rastines 3 Pieces 64m², 21m² de terrasse plus 93m² de jardin avec vue sur la Mer, la baies des Anges et les montagnes.
Séjour 27 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec placard et ouvrant sur le jardin, salle de bain avec toilette, plus 1 toilette indépendant, appartement d'angle en triple Exposition Est / Sud / Ouest. Belles Prestations, Climatisation Réversible, dalles en 60x60, volets roulants électriques.
Résidence de 14 appartements avec piscine dans un quartier calme mais proche des axes routiers, des commerces, et des écoles. Charges mensuelles estimées à 130 €, Normes RT2012, PTZ Possible. Livraison prévu 1er T. 2020.
Frais de Notaire Réduit, Parking ou Garage Possible.
Les honoraires sont à la charges du vendeur. A réserver d'urgence
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 485 000 €, ce qui est supérieur d'environ 11% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 553 appartements, dont le prix moyen est de 323 025 €, le prix le plus bas de 235 000 € et celui le plus haut de 435 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 675 €, soit un prix net vendeur de 458 325 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Riviera Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
21 825 €
Taxe communale additionnelle
5 820 €
Taxe nationale
517 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
485 €
Total
28 647 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
5 127 €
Débours
1 360 €
Total
6 487 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
35 134 €
Coût d'aquisition estimé
520 134 €

Les frais de notaires représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

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Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 168 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 73 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 360 085 € et son prix moyen au m² est de 5 557 €/m².
L'écart de prix est de 258 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 241 500 €, et celle la plus chère, qui est de 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 994 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 828 €/m², et la plus chère, qui est de 7 823 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
244 722 €
3 978 €/m²
9
225 000 € ~ 250 000 €
9
244 722 €
3 978 €/m²
259 642 €
4 102 €/m²
14
250 000 € ~ 275 000 €
14
259 642 €
4 102 €/m²
290 477 €
4 465 €/m²
30
275 000 € ~ 300 000 €
30
290 477 €
4 465 €/m²
314 333 €
4 815 €/m²
3
300 000 € ~ 325 000 €
3
314 333 €
4 815 €/m²
336 315 €
5 256 €/m²
27
325 000 € ~ 350 000 €
27
336 315 €
5 256 €/m²
362 923 €
5 739 €/m²
13
350 000 € ~ 375 000 €
13
362 923 €
5 739 €/m²
388 923 €
5 911 €/m²
26
375 000 € ~ 400 000 €
26
388 923 €
5 911 €/m²
412 167 €
6 325 €/m²
6
400 000 € ~ 425 000 €
6
412 167 €
6 325 €/m²
432 615 €
6 587 €/m²
13
425 000 € ~ 450 000 €
13
432 615 €
6 587 €/m²
454 167 €
7 183 €/m²
6
450 000 € ~ 475 000 €
6
454 167 €
7 183 €/m²
487 737 €
7 344 €/m²
19
475 000 € ~ 500 000 €
19
487 737 €
7 344 €/m²
500 000 €
7 806 €/m²
2
500 000 € ~ 525 000 €
2
500 000 €
7 806 €/m²

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
306
1 071 244,00
16973
2015
295
381 895,00
5898
2016
276
290 223,00
4491
2017
363
232 496,00
3585
2018
294
279 464,00
4349
2019
320
264 659,00
4104
2020
234
308 250,00
4759
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : PC01
  • Vues : 3
  • Vues uniques : 3
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Riviera Immo