Vente Appartement 795 000 € Antibes (06600)

  • 160 m²
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Leader Immobilier
Prix au m²
4 969 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
426V6374A
Référencée le
22/10/2021
Mise à jour le
25/01/2024
En ligne depuis
29 mois
Réf. CasaGoGo
1956520
Référencée le : 22/10/2021
Mise à jour le : 25/01/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 969 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Antibes appartement 160 m

VIEIL ANTIBES: Au calme véritable coup de coeur pour cet appartement de 4 pièces de 160m² aux beaux volumes proche du port, cuisine aménagée ,équipée donnant sur vaste séjour, 3 chambres avec leurs pièces d'eaux, buanderie, cellier; garage double de 40m².Possibilité studio indépendant. PRODUIT RARE

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leader Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 775 €, soit un prix net vendeur de 759 225 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Antibes (06600)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 795 000 €, ce qui est inférieur d'environ 36% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 17 appartements, dont le prix moyen est de 2 244 882 €, le prix le plus bas de 1 250 000 € et celui le plus haut de 3 200 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
56 417 €
Coût d'aquisition estimé
851 417 €

Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 795 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 759 225 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
35 775 €
- Taxe communale additionnelle
9 540 €
- Taxe nationale
848 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
795 €
Total
46 958 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 099 €
- Débours
1 360 €
Total
9 459 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 2 721 111 € et son prix moyen au m² est de 14 820 €/m².
L'écart de prix est de 1 520 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 680 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 18 471 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 18 471 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
1
1 680 000 €
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
1
1 950 000 €
2 400 000 € ~ 2 425 000 €
4
2 400 000 €
2 643 €/m²
2 650 000 € ~ 2 675 000 €
2
2 650 000 €
13 947 €/m²
2 700 000 € ~ 2 725 000 €
1
2 700 000 €
14 211 €/m²
2 850 000 € ~ 2 875 000 €
2
2 850 000 €
8 765 €/m²
2 900 000 € ~ 2 925 000 €
1
2 900 000 €
15 064 €/m²
3 150 000 € ~ 3 175 000 €
1
3 150 000 €
3 200 000 € ~ 3 225 000 €
5
3 200 000 €
3 694 €/m²

Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
1 246 213
7688
2022
0
0
0
2021
5
1 569 960
9729
2020
0
0
0
2019
1
1 185 000
7096
2018
1
475 000
2969
2017
0
0
0
2016
1
392 000
2333
2015
2
199 500
1206
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 51
  • Nb. de vues uniques : 51
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leader Immobilier