Vente Maison 1 565 000 € Antibes (06600)
- 371 m²
- 7 Pièce(s)
4 218 €/m²
NC
NC
1873
10/11/2021
14/02/2024
29 mois
2022802
NC
4 218 €/m²
NC
NC
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Antibes belle affaire les groules 2 villas jumelees
Référence 1873 • Sous valeur, dans un lotissement privé, propriété composée de deux villas jumelées, l'une de 118.36m² + 88 m² de dépendances (combles de 8.99m²LC + 33.93 hors LC, garage, cave et local technique) aménagée en 4 pièces plus un studio indépendant, l'autre de 252.68 m² + 82.35 m² de dépendances (garage et cave) aménagées en deux appartements 4 pièces indépendants, sur un terrain de 1500 m².
Villa principale occupée par le propriétaire :
NIVEAU 1er ETAGE
Entrée, très grand séjour de 51 m², cuisine indépendante toute équipée, un bar, toilettes invités, 2 grandes chambres avec chacune leur salle de bains et toilettes, en suite, une pièce aménagée en bureau. Accès sur terrasse avec la cuisine d’été et la piscine pour toutes ces pièces sauf la dernière chambre qui donne sur une terrasse fermée par une véranda.
Vue mer et verdure.
NIVEAU REZ DE CHAUSSEE
Un escalier intérieur permet de descendre au garage (3 voitures), atelier, cave à vin, local technique, et à un appartement indépendant de 4 pièces avec une entrée indépendante. Il se compose d'un grand séjour de 37,30 m², cuisine indépendante entièrement équipée, salle d’eau, 2 chambres avec, en suite, leur salle d’eau et des toilettes indépendantes, grand placard, buanderie.
Cet appartement a une entrée indépendante. Tous les sols sont en carrelage, volets électriques, double vitrage, portes blindées pour les 2 appartements, portail automatique avec éclairage et arrosage automatique, MAISON LOUEE, SUR TROIS NIVEAUX
Bail jusqu'en juillet 2022; loyer de 2.200 € mensuel.
Avec un portail automatique indépendant et sa piscine, cette maison de 118,36 m²LC est totalement indépendante de la villa jumelée.
Elle se compose, d'un appartement de 4 pièces sur deux niveaux et d'un garage, cave et local technique sur un troisième plateau.
NIVEAU REZ-DE-CHAUSSEE:
Entrée, séjour, cuisine indépendante équipée, buanderie, toilettes invités, accès au 1er étage par un escalier intérieur à deux chambres, une salle de bains.
Accès par un escalier intérieur aux combles aménagés avec une salle d'eau et toilettes.
NIVEAU REZ DE JARDIN:
Garage, studio de 21,07 m²LC, salon avec cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès sur une grande terrasse avec piscine, cave et local technique.
Terrain 1500 m² plat sur le haut eau, clôturé. Electricité indépendante. Informations légales : Honoraires à charge vendeur - Taxe foncière : 4 700 € - Loi Carrez : 371.04 m² - Surfaces : 2 Séjours (37.3m², 27.75m²), 2 Buanderies (9.32m², 2.56m²), 6 Chambres (17.4m², 17.38m², 17.3m², 16.98m², 12.3m², 11.74m²), 4 Salles de bains / toilettes (9.84m², 5.47m², 5.08m², 3.89m²), 1 Stock / Réserve (4.16m²), 3 Cuisines (16.64m², 15.58m², 10.51m²), 3 Dégagements (5.39m², 4.4m², 1.5m²), 1 Placard (1.4m²), 4 Toilettes (1.67m², 1.56m², 1.49m², 1.13m²), 1 Salle de douche (3.61m²), 2 Garages (69.01m², 21.86m²), 1 Cave à vin (6.75m²), 1 Entrée (7.08m²), 1 Salon (51.49m²), 1 Couloir (2.25m²), 1 Bureau (9.76m²), 1 Grenier (8.99m²), 3 Salles de douche / toilettes (3.15m², 2.56m², 2.56m²), 1 Studio (21.17m²), 1 Cave (18.26m²), 1 Local technique (7.22m²) Prestations : Air conditionné, Baignoire balnéo, Cheminée, Double vitrage, Fenêtres coulissantes, Internet, Stores électriques, Thermostat connecté, Volets roulants électriques, Arrosage, Barbecue, Éclairage extérieur, Clôture, Alarme, Portail électrique, Porte blindée, Vidéophone, Piscine.
Proximités : Aéroport, Autoroute, Centre ville, Golf, Médecin, Plage, Supermarché.
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A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 565 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 494 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 55 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Antibes (06600), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 5 267 927 € et son prix moyen au m² est de 15 648 €/m².
L'écart de prix est de 10 050 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 11 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 32 143 €/m², et la plus chère, qui est de 32 143 €/m².
Ventes par années pour une surface de 370 m² à 380 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 22
- Nb. de vues uniques : 22
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.aiellorosario-immobilier.com
- 4 Avenue Du Grand Cavalier
- Antibes - 06600