Vente Appartement 265 000 € Antibes (06600)

  • 63 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Agence Du Fort Carré
Prix au m²
4 206 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
381V84A VENTE APPARTEMENT
Référencée le
15/04/2022
Mise à jour le
25/01/2024
En ligne depuis
23 mois
Réf. CasaGoGo
2555000
Référencée le : 15/04/2022
Mise à jour le : 25/01/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 206 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Antibes : vente appartements 3 pièces

ANTIBES, dans une résidence sécurisée, proche du roi soleil et des commerces, au calme, agréable trois pièces transformé en deux pièces, traversant et d'angle, très beau séjour avec salle à manger, donnant sur une grande terrasse ensoleillée, cuisine américaine équipée, salle de douches avec fenêtre, chambre, dressing, une cave et un garage. Ravalement très récent. À voir sans tarder !
265 000 € honoraires inclus
Honoraires inclus, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur , notre barème de prix est consultable dans la page 'mentions légales' de notre site internet.
ascenseur, double vitrage, résidence sécurisée, calme, porte blindée, résidentiel, volets roulants électriques
381V84A Vente appartement

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 575 €, soit un prix net vendeur de 250 425 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Antibes (06600)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 265 000 €, ce qui est inférieur d'environ 7% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 305 appartements, dont le prix moyen est de 386 437 €, le prix le plus bas de 284 000 € et celui le plus haut de 522 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 030 €
Coût d'aquisition estimé
285 030 €

Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 925 €
- Taxe communale additionnelle
3 180 €
- Taxe nationale
283 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
265 €
Total
15 653 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 018 €
- Débours
1 360 €
Total
4 378 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 194 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 86 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 401 037 € et son prix moyen au m² est de 6 198 €/m².
L'écart de prix est de 313 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 264 500 €, et celle la plus chère, qui est de 577 500 €.
L'écart du prix au m² est de 8 781 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 781 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
250 000 € ~ 275 000 €
8
266 675 €
526 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
21
287 900 €
300 000 € ~ 325 000 €
18
313 972 €
541 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
26
337 654 €
841 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
14
364 536 €
1 180 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
18
387 361 €
642 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
11
415 364 €
425 000 € ~ 450 000 €
14
436 929 €
902 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
14
459 286 €
536 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
18
486 889 €
1 615 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
11
513 982 €
755 €/m²
525 000 € ~ 550 000 €
9
533 778 €
550 000 € ~ 575 000 €
6
554 167 €
1 464 €/m²
575 000 € ~ 600 000 €
6
575 417 €

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
248
273 382,00
4221
2015
272
260 465,00
4005
2016
266
247 588,00
3809
2017
147
268 526,00
4114
2018
279
251 965,00
3890
2019
320
266 187,00
4129
2020
294
284 452,00
4392
2021
341
282 426,00
4357
2022
310
330 489,00
5123

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 33
  • Nb. de vues uniques : 32
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Du Fort Carré