Vente Appartement - 76m² - 3 Pièce(s) Antibes (06600) 380 000 €

Achat Appartement - Antibes (06600) - 76m² - 3 Pièce(s) - 380 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
4 739 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
4 739 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Capitole Cannes

- Co-exclusivité: Dans une résidence de standing sécurisée avec piscine et gardien spacieux 3 pièces de 76.20m² en rez-de-jardin, cuisine équipée indépendante, 2 chambres, salle de bain avec douche, toilettes. Toutes les pièces ouvrent sur un jardin d'environ 90 m² sans vis-à-vis. Proche commodités et écoles. Cave. Possibilité de garage en sus. Copropriété de 82 lots Charges annuelles: 3240€. 380000€ Honoraires charge du vendeur. Ravalement vient d'être refait.

A propos de la ville de Antibes (06600)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 70 m² à 80 m² dans la ville de Antibes est de 398 092 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 380 000 €, soit 4.54% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
278 300 €
380 000 €
398 092 €
567 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 281 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 900 €, soit un prix net vendeur de 359 100 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Capitole Cannes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
25/02/2021
380 000 €
25/02/2021
380 000 €
76 m²
-3.80%
19/11/2020
395 000 €
19/11/2020
395 000 €
76 m²
-0.63%
13/03/2020
397 500 €
13/03/2020
397 500 €
72 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

27 925 €

Coût d'aquisition estimé

407 925 €

Les frais de notaires représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 380 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 359 100 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
17 100 €
Taxe communale additionnelle
4 560 €
Taxe nationale
405 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
380 €
Total
22 445 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
4 120 €
Débours
1 360 €
Total
5 480 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 95 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 54 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 463 198 € et son prix moyen au m² est de 6 224 €/m².
L'écart de prix est de 361 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 300 000 €, et celle la plus chère, qui est de 661 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 298 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 774 €/m², et la plus chère, qui est de 9 071 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
313 667 €
4 223 €/m²
6
300 000 € ~ 325 000 €
6
313 667 €
4 223 €/m²
336 763 €
4 553 €/m²
11
325 000 € ~ 350 000 €
11
336 763 €
4 553 €/m²
364 444 €
4 984 €/m²
9
350 000 € ~ 375 000 €
9
364 444 €
4 984 €/m²
389 560 €
5 246 €/m²
10
375 000 € ~ 400 000 €
10
389 560 €
5 246 €/m²
414 800 €
5 556 €/m²
5
400 000 € ~ 425 000 €
5
414 800 €
5 556 €/m²
436 817 €
5 884 €/m²
6
425 000 € ~ 450 000 €
6
436 817 €
5 884 €/m²
460 571 €
6 299 €/m²
7
450 000 € ~ 475 000 €
7
460 571 €
6 299 €/m²
495 233 €
6 591 €/m²
6
475 000 € ~ 500 000 €
6
495 233 €
6 591 €/m²
517 000 €
7 181 €/m²
2
500 000 € ~ 525 000 €
2
517 000 €
7 181 €/m²
532 000 €
7 391 €/m²
10
525 000 € ~ 550 000 €
10
532 000 €
7 391 €/m²
558 200 €
7 433 €/m²
5
550 000 € ~ 575 000 €
5
558 200 €
7 433 €/m²
596 429 €
7 798 €/m²
7
575 000 € ~ 600 000 €
7
596 429 €
7 798 €/m²
620 000 €
7 848 €/m²
1
600 000 € ~ 625 000 €
1
620 000 €
7 848 €/m²
633 333 €
8 294 €/m²
6
625 000 € ~ 650 000 €
6
633 333 €
8 294 €/m²
652 875 €
8 550 €/m²
4
650 000 € ~ 675 000 €
4
652 875 €
8 550 €/m²

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
82
804 774,00
9718
2015
92
758 195,00
8746
2016
111
496 272,00
5902
2017
123
287 261,00
3428
2018
96
389 632,00
4610
2019
104
359 622,00
4257
2020
97
543 273,00
6405
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 1046VA
  • Vues : 5
  • Vues uniques : 5
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capitole Cannes