Vente Appartement 656 000 € Antibes (06600)

  • 85 m²
  • 4 Pièce(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
7 718 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1117604-12
Référencée le
22/05/2022
Mise à jour le
26/01/2024
En ligne depuis
22 mois
Réf. CasaGoGo
2688568
Référencée le : 22/05/2022
Mise à jour le : 26/01/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
7 718 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Appartement 4 pièces de 85 m² à antibes (06600)

iad France - Marlène Dos Reis vous propose : Antibes Juans les Pins au calme à deux pas de la mer et des commodités, appartement duplex, dernier étage, 4 pièces d'angle de 85 m² environ, exposé Sud Ouest, dans belle résidence sécurisée de seulement 16 logements. Vaste salon lumineux avec cuisine U.S de 33 m² environ, 2 terrasses de 6 m² environ et 20 m² environ , 3 chambres avec placards, 1 bureau, 1 salle de douche avec WC, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Belles prestations, stores électriques. Un double garage en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Dos Reis EI (ID 31164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 842533382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 32 800 €, soit un prix net vendeur de 623 200 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Antibes (06600)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 656 000 €, ce qui est supérieur d'environ 1% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 102 appartements, dont le prix moyen est de 492 007 €, le prix le plus bas de 374 000 € et celui le plus haut de 649 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
46 874 €
Coût d'aquisition estimé
702 874 €

Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 656 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 623 200 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
29 520 €
- Taxe communale additionnelle
7 872 €
- Taxe nationale
700 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
656 €
Total
38 748 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 766 €
- Débours
1 360 €
Total
8 126 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 111 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 64 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 594 404 € et son prix moyen au m² est de 7 537 €/m².
L'écart de prix est de 548 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 898 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 10 819 €/m², et la plus chère, qui est de 10 819 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
350 000 € ~ 375 000 €
4
363 250 €
375 000 € ~ 400 000 €
7
394 286 €
624 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
3
421 167 €
1 647 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
4
439 750 €
450 000 € ~ 475 000 €
8
463 850 €
703 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
14
485 214 €
408 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
3
520 000 €
2 104 €/m²
525 000 € ~ 550 000 €
10
540 400 €
550 000 € ~ 575 000 €
4
553 750 €
1 618 €/m²
575 000 € ~ 600 000 €
11
591 000 €
600 000 € ~ 625 000 €
2
615 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
2
640 000 €
650 000 € ~ 675 000 €
3
657 500 €
2 573 €/m²
675 000 € ~ 700 000 €
5
683 600 €
3 272 €/m²
700 000 € ~ 725 000 €
5
716 100 €
725 000 € ~ 750 000 €
8
731 875 €
2 116 €/m²
750 000 € ~ 775 000 €
1
750 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
2
794 500 €
800 000 € ~ 825 000 €
1
820 000 €
825 000 € ~ 850 000 €
4
832 250 €
850 000 € ~ 875 000 €
4
850 000 €
2 591 €/m²
875 000 € ~ 900 000 €
6
889 250 €
3 451 €/m²

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
28
394 796,00
4187
2015
30
412 464,00
4375
2016
49
439 796,00
4686
2017
15
428 165,00
4526
2018
31
563 020,00
6068
2019
49
550 410,00
5826
2020
46
429 116,00
4582
2021
43
449 768,00
4781
2022
58
498 184,00
5314

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 39
  • Nb. de vues uniques : 39
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France