Vente Appartement - 101m² - 3 Pièce(s) Antibes (06600) 1 070 000 €

Achat Appartement - Antibes (06600) - 101m² - 3 Pièce(s) - 1 070 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
10 138 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
10 138 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Agence De L'Ilette

VENDU PAR NOTRE AGENCE ! Dans une résidence de bon standing, magnifique appartement 3/4 pièces 101 m2 avec vue mer panoramique sur le Cap d'Antibes en parfait état. Il comprend un hall d'entrée, un séjour ouvrant sur 35 m2 de terrasse, une cuisine équipée, salle de bain, salle d'eau , 2 chambres , porte blindée, volets électrique, climatisation. Un garage vient compléter les très belles prestations de cet appartement. Produit très rare sur le marché !

A propos de la ville de Antibes (06600)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 1 070 000 €, ce qui est supérieur d'environ 2% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 22 appartements, dont le prix moyen est de 721 273 €, le prix le plus bas de 550 000 € et celui le plus haut de 1 050 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 48 150 €, soit un prix net vendeur de 1 021 850 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence De L'Ilette sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
17/09/2020
1 070 000 €
17/09/2020
1 070 000 €
101 m²
-10.08%
04/07/2020
1 190 000 €
04/07/2020
1 190 000 €
101 m²
-6.30%
14/04/2020
1 270 000 €
14/04/2020
1 270 000 €
101 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

75 297 €

Coût d'aquisition estimé

1 145 297 €

Les frais de notaires représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 070 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 021 850 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
48 150 €
Taxe communale additionnelle
12 840 €
Taxe nationale
1 141 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 070 €
Total
63 201 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
10 736 €
Débours
1 360 €
Total
12 096 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 30 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 31 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 701 433 € et son prix moyen au m² est de 6 728 €/m².
L'écart de prix est de 400 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 899 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 952 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 692 €/m², et la plus chère, qui est de 8 644 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
499 000 €
4 692 €/m²
1
475 000 € ~ 500 000 €
1
499 000 €
4 692 €/m²
539 000 €
5 085 €/m²
1
525 000 € ~ 550 000 €
1
539 000 €
5 085 €/m²
559 000 €
5 234 €/m²
1
550 000 € ~ 575 000 €
1
559 000 €
5 234 €/m²
589 667 €
5 663 €/m²
3
575 000 € ~ 600 000 €
3
589 667 €
5 663 €/m²
609 000 €
5 971 €/m²
1
600 000 € ~ 625 000 €
1
609 000 €
5 971 €/m²
645 000 €
6 296 €/m²
2
625 000 € ~ 650 000 €
2
645 000 €
6 296 €/m²
650 000 €
6 255 €/m²
3
650 000 € ~ 675 000 €
3
650 000 €
6 255 €/m²
695 000 €
6 787 €/m²
4
675 000 € ~ 700 000 €
4
695 000 €
6 787 €/m²
705 000 €
6 651 €/m²
2
700 000 € ~ 725 000 €
2
705 000 €
6 651 €/m²
749 000 €
7 490 €/m²
1
725 000 € ~ 750 000 €
1
749 000 €
7 490 €/m²
750 000 €
7 500 €/m²
1
750 000 € ~ 775 000 €
1
750 000 €
7 500 €/m²
788 571 €
7 521 €/m²
7
775 000 € ~ 800 000 €
7
788 571 €
7 521 €/m²
860 000 €
7 891 €/m²
2
850 000 € ~ 875 000 €
2
860 000 €
7 891 €/m²
899 000 €
8 644 €/m²
1
875 000 € ~ 900 000 €
1
899 000 €
8 644 €/m²

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
16
492 853,00
4705
2015
16
692 928,00
6535
2016
20
446 067,00
4305
2017
37
556 021,00
5337
2018
43
412 196,00
3929
2019
24
563 243,00
5409
2020
17
1 165 953,00
11213
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : BIEN VENDU PAR L'AGENCE
  • Vues : 10
  • Vues uniques : 10
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence De L'Ilette