Vente Appartement - 42m² - 2 Pièce(s) Antibes (06600) 265 000 €

Achat Appartement - Antibes (06600) - 42m² - 2 Pièce(s) - 265 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
1
Prix au m²
5 981 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
42 m²
Chambres
1
Prix au m²
5 981 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
42 m²

Description de l'agence Conseil Plus Immobilier

APPARTEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE
Antibes, en plein cente ville, entre la place De Gaulle et la mer, dans résidence récente aux normes handicapés, appartement de 2 pièces traversant et en étage élevé ouvrant sur terrasse plein sud de 9 m2 au calme.
Salon avec cuisine américaine sur terrasse, chambre avec placards,salle d' eau avec wc.
Vendu avec 1 garage.
Charges de copropriété : 85 € /mois.
Copropriété de 31 lots principaux.

A propos de la ville de Antibes (06600)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 40 m² à 50 m² dans la ville de Antibes est de 252 991 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 265 000 €, soit 4.75% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
188 000 €
265 000 €
252 991 €
329 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 344 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 575 €, soit un prix net vendeur de 250 425 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Conseil Plus Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

20 030 €

Coût d'aquisition estimé

285 030 €

Les frais de notaires représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
11 925 €
Taxe communale additionnelle
3 180 €
Taxe nationale
283 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
265 €
Total
15 653 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
3 018 €
Débours
1 360 €
Total
4 378 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 125 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 56 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 272 449 € et son prix moyen au m² est de 6 113 €/m².
L'écart de prix est de 176 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 375 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 887 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 042 €/m², et la plus chère, qui est de 8 929 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
199 000 €
4 146 €/m²
1
175 000 € ~ 200 000 €
1
199 000 €
4 146 €/m²
214 140 €
4 603 €/m²
15
200 000 € ~ 225 000 €
15
214 140 €
4 603 €/m²
237 260 €
5 351 €/m²
25
225 000 € ~ 250 000 €
25
237 260 €
5 351 €/m²
257 750 €
6 001 €/m²
20
250 000 € ~ 275 000 €
20
257 750 €
6 001 €/m²
288 243 €
6 501 €/m²
35
275 000 € ~ 300 000 €
35
288 243 €
6 501 €/m²
312 688 €
7 087 €/m²
16
300 000 € ~ 325 000 €
16
312 688 €
7 087 €/m²
333 667 €
7 245 €/m²
9
325 000 € ~ 350 000 €
9
333 667 €
7 245 €/m²
363 000 €
7 360 €/m²
3
350 000 € ~ 375 000 €
3
363 000 €
7 360 €/m²
375 000 €
8 929 €/m²
1
375 000 € ~ 400 000 €
1
375 000 €
8 929 €/m²

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
249
1 008 446,00
23193
2015
204
303 500,00
6611
2016
229
271 989,00
5955
2017
272
194 946,00
4342
2018
227
214 278,00
4707
2019
244
228 221,00
5109
2020
167
226 079,00
5011
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 3147950
  • Vues : 4
  • Vues uniques : 4
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Conseil Plus Immobilier