Vente Appartement - 84m² - 4 Pièce(s) Antibes (06600) 840 000 €

Achat Appartement - Antibes (06600) - 84m² - 4 Pièce(s) - 840 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Prix au m²
9 569 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
84 m²
Chambres
3
Prix au m²
9 569 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
84 m²

Description de l'agence My Little Cote D'Azur

Dans une résidence récente de 2005 à 50 mètres de la mer et des commerces magnifique 4 pièces en offrant une vue mer magnifique sur les plages du Ponteil et du Cap d'Antibes. L'appartement est composée de 3 chambres, 2 salles de douches, séjour/salle à manger, cuisine équipée. Terrasse profonde, Garage double .

A propos de la ville de Antibes (06600)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 840 000 €, ce qui est supérieur d'environ 40% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 92 appartements, dont le prix moyen est de 458 961 €, le prix le plus bas de 335 000 € et celui le plus haut de 599 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 37 800 €, soit un prix net vendeur de 802 200 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence My Little Cote D'Azur sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?

Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

59 506 €

Coût d'aquisition estimé

899 506 €

Les frais de notaires représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 840 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 802 200 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
37 800 €
Taxe communale additionnelle
10 080 €
Taxe nationale
896 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
840 €
Total
49 616 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
8 531 €
Débours
1 360 €
Total
9 891 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 90 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 50 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 563 427 € et son prix moyen au m² est de 6 668 €/m².
L'écart de prix est de 511 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 339 000 €, et celle la plus chère, qui est de 850 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 599 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 767 €/m², et la plus chère, qui est de 10 366 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
344 000 €
4 106 €/m²
4
325 000 € ~ 350 000 €
4
344 000 €
4 106 €/m²
359 500 €
4 226 €/m²
4
350 000 € ~ 375 000 €
4
359 500 €
4 226 €/m²
382 500 €
4 572 €/m²
6
375 000 € ~ 400 000 €
6
382 500 €
4 572 €/m²
410 800 €
4 940 €/m²
5
400 000 € ~ 425 000 €
5
410 800 €
4 940 €/m²
442 817 €
5 264 €/m²
6
425 000 € ~ 450 000 €
6
442 817 €
5 264 €/m²
457 667 €
5 605 €/m²
3
450 000 € ~ 475 000 €
3
457 667 €
5 605 €/m²
483 250 €
5 731 €/m²
6
475 000 € ~ 500 000 €
6
483 250 €
5 731 €/m²
520 000 €
5 909 €/m²
1
500 000 € ~ 525 000 €
1
520 000 €
5 909 €/m²
532 714 €
6 161 €/m²
7
525 000 € ~ 550 000 €
7
532 714 €
6 161 €/m²
570 167 €
6 815 €/m²
6
550 000 € ~ 575 000 €
6
570 167 €
6 815 €/m²
596 750 €
7 062 €/m²
2
575 000 € ~ 600 000 €
2
596 750 €
7 062 €/m²
600 000 €
7 317 €/m²
1
600 000 € ~ 625 000 €
1
600 000 €
7 317 €/m²
642 615 €
7 640 €/m²
13
625 000 € ~ 650 000 €
13
642 615 €
7 640 €/m²
658 611 €
7 958 €/m²
9
650 000 € ~ 675 000 €
9
658 611 €
7 958 €/m²
689 750 €
7 917 €/m²
4
675 000 € ~ 700 000 €
4
689 750 €
7 917 €/m²
715 667 €
8 394 €/m²
3
700 000 € ~ 725 000 €
3
715 667 €
8 394 €/m²
736 667 €
8 585 €/m²
3
725 000 € ~ 750 000 €
3
736 667 €
8 585 €/m²
790 000 €
8 778 €/m²
2
775 000 € ~ 800 000 €
2
790 000 €
8 778 €/m²
817 500 €
9 791 €/m²
2
800 000 € ~ 825 000 €
2
817 500 €
9 791 €/m²
840 000 €
10 000 €/m²
1
825 000 € ~ 850 000 €
1
840 000 €
10 000 €/m²
850 000 €
9 905 €/m²
2
850 000 € ~ 875 000 €
2
850 000 €
9 905 €/m²

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
82
804 774,00
9718
2015
92
758 195,00
8746
2016
111
496 272,00
5902
2017
123
287 261,00
3428
2018
96
389 632,00
4610
2019
104
359 622,00
4257
2020
97
543 273,00
6405
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 1733067
  • Vues : 5
  • Vues uniques : 5
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

My Little Cote D'Azur