Vente Appartement - 196m² - 5 Pièce(s) Antibes (06600)
2 595 000 €

Achat Appartement - Antibes (06600) - 196m² - 5 Pièce(s) - 2 595 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Prix au m²
12 670 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
3
Prix au m²
12 670 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence My Little Cote D'Azur

Exceptionnel appartement 4/5 pièces traversant en dernier étage avec vue mer panoramique d'une superficie de 196 m² et 85 m² de terrasses.
Le bien profite d'un spacieux séjour/salle à manger de 87 m² ouvrant sur la mer. Cuisine indépendante entièrement équipée. 3 chambres en suite dont une de maitre de 19 m², Garages.
Produit Rare et Unique !

A propos de la ville de Antibes (06600)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 5 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Antibes est de 2 443 111 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 2 595 000 €, soit 6.22% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
1 790 000 €
2 595 000 €
2 443 111 €
2 659 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 116 775 €, soit un prix net vendeur de 2 478 225 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence My Little Cote D'Azur sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
13/01/2022
2 595 000 €
13/01/2022
2 595 000 €
196 m²
-3.53%
01/06/2020
2 690 000 €
01/06/2020
2 690 000 €
196 m²
1.17%
15/04/2020
2 659 000 €
15/04/2020
2 659 000 €
196 m²
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Antibes ?

Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

179 995 €

Coût d'aquisition estimé

2 774 995 €

Les frais de notaires représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 478 225 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
116 775 €
Taxe communale additionnelle
31 140 €
Taxe nationale
2 768 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 595 €
Total
153 278 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
25 358 €
Débours
1 360 €
Total
26 718 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 14 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 15 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 2 492 786 € et son prix moyen au m² est de 13 944 €/m².
L'écart de prix est de 809 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 850 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 659 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 11 563 €/m², et la plus chère, qui est de 15 563 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 150 m² à 200 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
1 850 000 €
11 563 €/m²
1
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
1
1 850 000 €
11 563 €/m²
2 350 000 €
15 536 €/m²
4
2 350 000 € ~ 2 375 000 €
4
2 350 000 €
15 536 €/m²
2 595 000 €
13 240 €/m²
2
2 575 000 € ~ 2 600 000 €
2
2 595 000 €
13 240 €/m²
2 625 000 €
13 393 €/m²
4
2 625 000 € ~ 2 650 000 €
4
2 625 000 €
13 393 €/m²
2 653 000 €
13 820 €/m²
3
2 650 000 € ~ 2 675 000 €
3
2 653 000 €
13 820 €/m²

Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
0
0,00
0
2015
0
0,00
0
2016
0
0,00
0
2017
0
0,00
0
2018
0
0,00
0
2019
1
950 000,00
4750
2020
0
0,00
0
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 2982560
  • Vues : 17
  • Vues uniques : 17
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

My Little Cote D'Azur