Vente Appartement - 54m² - 3 Pièce(s) Antibes (06600) 492 000 €

Achat Appartement - Antibes (06600) - 54m² - 3 Pièce(s) - 492 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Prix au m²
8 636 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
2
Prix au m²
8 636 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence My Little Cote D'Azur

A 200 mètres des plages et des commerces 3 pièces de 54m2 exposition plein sud, terrasse de 14m2, résidence avec piscine au calme absolu, garage, parking et cave idéal pied à terre.

A propos de la ville de Antibes (06600)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 492 000 €, ce qui est supérieur d'environ 37% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 226 appartements, dont le prix moyen est de 284 782 €, le prix le plus bas de 225 000 € et celui le plus haut de 360 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 060 €, soit un prix net vendeur de 464 940 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence My Little Cote D'Azur sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

35 615 €

Coût d'aquisition estimé

527 615 €

Les frais de notaires représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 492 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 464 940 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
22 140 €
Taxe communale additionnelle
5 904 €
Taxe nationale
525 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
492 €
Total
29 061 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
5 194 €
Débours
1 360 €
Total
6 554 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 127 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 60 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 314 054 € et son prix moyen au m² est de 5 716 €/m².
L'écart de prix est de 180 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 800 €, et celle la plus chère, qui est de 410 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 200 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 000 €/m², et la plus chère, qui est de 8 200 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
236 981 €
4 460 €/m²
21
225 000 € ~ 250 000 €
21
236 981 €
4 460 €/m²
258 968 €
4 664 €/m²
19
250 000 € ~ 275 000 €
19
258 968 €
4 664 €/m²
288 262 €
5 322 €/m²
19
275 000 € ~ 300 000 €
19
288 262 €
5 322 €/m²
317 278 €
5 809 €/m²
9
300 000 € ~ 325 000 €
9
317 278 €
5 809 €/m²
335 967 €
6 200 €/m²
18
325 000 € ~ 350 000 €
18
335 967 €
6 200 €/m²
362 200 €
6 567 €/m²
20
350 000 € ~ 375 000 €
20
362 200 €
6 567 €/m²
389 909 €
6 779 €/m²
11
375 000 € ~ 400 000 €
11
389 909 €
6 779 €/m²
407 500 €
7 269 €/m²
10
400 000 € ~ 425 000 €
10
407 500 €
7 269 €/m²

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
199
547 127,00
9637
2015
214
308 299,00
5613
2016
227
280 480,00
5176
2017
242
237 617,00
4315
2018
251
245 889,00
4470
2019
222
242 125,00
4386
2020
214
250 530,00
4590
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 1629198
  • Vues : 4
  • Vues uniques : 4
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

My Little Cote D'Azur