Vente Appartement 489 000 € Antibes (06600)

  • 78 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Agence Varallo
Prix au m²
6 333 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
659V3158A
Référencée le
29/11/2022
Mise à jour le
04/02/2024
En ligne depuis
15 mois
Réf. CasaGoGo
3332418
Référencée le : 29/11/2022
Mise à jour le : 04/02/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
6 333 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Appartement antibes

Quartier Albert 1er, très beau et spacieux 3 pièces en étage élevé, traversant et tres lumineux, entièrement rénové, calme et sans vis à vis , vue dégagée,proche de tous les commerces, des plages, du vieil Antibes ,beau séjour de 28.55 m 2 ouvrant sur balcon ,cuisine indépendante équipée, deux belles chambres de 12 et 13m3, ouvrant sur second balcon ,nombreux rangements ,belle salle de douche, wc indépendant , climatisation.volets et stores automatiques. cave et garage complètent les qualités de ce bien.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Varallo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 895 €, soit un prix net vendeur de 462 105 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Antibes (06600)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 320 000 € et prix maximum de 645 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 70 m² à 80 m² dans la ville de Antibes est de 472 253 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 489 000 €, soit 3.55% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

320 000 €
489 000 €
472 253 €
645 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 173 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
23/07/2023
489 000 €
78 m²
-1.01%
21/06/2023
494 000 €
78 m²
1.02%
03/04/2023
489 000 €
78 m²
-1.01%
29/11/2022
494 000 €
78 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
35 409 €
Coût d'aquisition estimé
524 409 €

Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 489 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 462 105 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 005 €
- Taxe communale additionnelle
5 868 €
- Taxe nationale
522 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
489 €
Total
28 884 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 165 €
- Débours
1 360 €
Total
6 525 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 130 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 76 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 506 038 € et son prix moyen au m² est de 6 863 €/m².
L'écart de prix est de 350 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 9 333 €/m², et la plus chère, qui est de 9 333 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
350 000 € ~ 375 000 €
9
363 158 €
556 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
13
388 577 €
406 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
7
412 143 €
800 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
5
442 800 €
1 271 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
8
456 250 €
1 453 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
13
488 500 €
998 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
11
519 091 €
1 224 €/m²
525 000 € ~ 550 000 €
28
536 321 €
1 056 €/m²
550 000 € ~ 575 000 €
7
555 143 €
575 000 € ~ 600 000 €
14
586 536 €
600 000 € ~ 625 000 €
8
615 500 €
625 000 € ~ 650 000 €
4
633 750 €
2 045 €/m²
675 000 € ~ 700 000 €
2
691 000 €
4 655 €/m²
700 000 € ~ 725 000 €
1
700 000 €
9 333 €/m²

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
74
302 093,00
3608
2015
85
427 571,00
5033
2016
100
372 439,00
4401
2017
44
348 615,00
4176
2018
93
391 771,00
4630
2019
100
362 822,00
4292
2020
112
402 141,00
4781
2021
118
385 718,00
4566
2022
111
441 958,00
5229

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 34
  • Nb. de vues uniques : 34
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Varallo