Vente Appartement - 68m² - 3 Pièce(s) Antibes (06600) 400 000 €

Achat Appartement - Antibes (06600) - 68m² - 3 Pièce(s) - 400 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
5 576 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
5 576 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Lux Rentals Cap D'Antibes

Dans une résidence fermée avec parc, à deux pas de la Baie de la Garoupe au Cap d'Antibes: appartement avec 2 chambres, salon et cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec salle de bains et salle de douches, nombreux rangements et toilettes séparés. 1 parking en sous-sol et 2 zaves

A propos de la ville de Antibes (06600)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Antibes est de 332 197 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 400 000 €, soit 20.41% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
246 000 €
400 000 €
332 197 €
450 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 526 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 22 000 €, soit un prix net vendeur de 378 000 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Lux Rentals Cap D'Antibes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
28/04/2021
400 000 €
28/04/2021
400 000 €
70 m²
-10.15%
19/04/2020
445 200 €
19/04/2020
445 200 €
70 m²
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Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

29 299 €

Coût d'aquisition estimé

429 299 €

Les frais de notaires représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 378 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
18 000 €
Taxe communale additionnelle
4 800 €
Taxe nationale
427 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
400 €
Total
23 627 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
4 312 €
Débours
1 360 €
Total
5 672 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 170 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 76 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 374 501 € et son prix moyen au m² est de 5 806 €/m².
L'écart de prix est de 260 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 257 000 €, et celle la plus chère, qui est de 517 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 112 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 857 €/m², et la plus chère, qui est de 7 969 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
263 416 €
4 167 €/m²
12
250 000 € ~ 275 000 €
12
263 416 €
4 167 €/m²
288 293 €
4 489 €/m²
22
275 000 € ~ 300 000 €
22
288 293 €
4 489 €/m²
312 200 €
4 761 €/m²
10
300 000 € ~ 325 000 €
10
312 200 €
4 761 €/m²
336 375 €
5 255 €/m²
24
325 000 € ~ 350 000 €
24
336 375 €
5 255 €/m²
364 286 €
5 650 €/m²
14
350 000 € ~ 375 000 €
14
364 286 €
5 650 €/m²
389 132 €
5 982 €/m²
34
375 000 € ~ 400 000 €
34
389 132 €
5 982 €/m²
407 000 €
6 574 €/m²
5
400 000 € ~ 425 000 €
5
407 000 €
6 574 €/m²
433 588 €
6 718 €/m²
17
425 000 € ~ 450 000 €
17
433 588 €
6 718 €/m²
455 192 €
7 175 €/m²
12
450 000 € ~ 475 000 €
12
455 192 €
7 175 €/m²
483 188 €
7 326 €/m²
16
475 000 € ~ 500 000 €
16
483 188 €
7 326 €/m²
509 250 €
7 926 €/m²
4
500 000 € ~ 525 000 €
4
509 250 €
7 926 €/m²

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
156
793 815,00
10465
2015
146
456 144,00
6140
2016
148
323 064,00
4290
2017
184
284 434,00
3812
2018
176
294 517,00
3938
2019
178
305 656,00
4095
2020
127
419 064,00
5660
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 3376280
  • Vues : 5
  • Vues uniques : 5
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Lux Rentals Cap D'Antibes