Vente Appartement - 49m² - 2 Pièce(s) Antibes (06600) 393 750 €

Achat Appartement - Antibes (06600) - 49m² - 2 Pièce(s) - 393 750 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
7 617 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
7 617 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Lux Rentals Cap D'Antibes

Dans une résidence neuve, Appartement en rez-de-jardin situé proche des plages et des commerces. Cet appartement de type 2 pièces comprend un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec penderie, une salle de douche, wc séparé. Parking en s/s et cave. Jardin privatif.

A propos de la ville de Antibes (06600)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 393 750 €, ce qui est supérieur d'environ 20% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 340 appartements, dont le prix moyen est de 252 666 €, le prix le plus bas de 188 000 € et celui le plus haut de 328 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 656 €, soit un prix net vendeur de 372 094 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Lux Rentals Cap D'Antibes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

28 869 €

Coût d'aquisition estimé

422 619 €

Les frais de notaires représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 393 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 372 094 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
17 719 €
Taxe communale additionnelle
4 725 €
Taxe nationale
420 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
394 €
Total
23 257 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
4 252 €
Débours
1 360 €
Total
5 612 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 122 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 56 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 272 644 € et son prix moyen au m² est de 6 120 €/m².
L'écart de prix est de 176 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 375 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 887 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 042 €/m², et la plus chère, qui est de 8 929 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
199 000 €
4 146 €/m²
1
175 000 € ~ 200 000 €
1
199 000 €
4 146 €/m²
214 140 €
4 603 €/m²
15
200 000 € ~ 225 000 €
15
214 140 €
4 603 €/m²
236 938 €
5 361 €/m²
24
225 000 € ~ 250 000 €
24
236 938 €
5 361 €/m²
257 368 €
5 968 €/m²
19
250 000 € ~ 275 000 €
19
257 368 €
5 968 €/m²
288 382 €
6 522 €/m²
34
275 000 € ~ 300 000 €
34
288 382 €
6 522 €/m²
312 688 €
7 087 €/m²
16
300 000 € ~ 325 000 €
16
312 688 €
7 087 €/m²
333 667 €
7 245 €/m²
9
325 000 € ~ 350 000 €
9
333 667 €
7 245 €/m²
363 000 €
7 360 €/m²
3
350 000 € ~ 375 000 €
3
363 000 €
7 360 €/m²
375 000 €
8 929 €/m²
1
375 000 € ~ 400 000 €
1
375 000 €
8 929 €/m²

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
199
547 127,00
9637
2015
214
308 299,00
5613
2016
227
280 480,00
5176
2017
242
237 617,00
4315
2018
251
245 889,00
4470
2019
222
242 125,00
4386
2020
214
250 530,00
4590
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 2940476
  • Vues : 5
  • Vues uniques : 5
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Lux Rentals Cap D'Antibes