Vente Appartement - 145m² - 5 Pièce(s) Antibes (06600) 899 000 €

Achat Appartement - Antibes (06600) - 145m² - 5 Pièce(s) - 899 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Prix au m²
5 933 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
3
Prix au m²
5 933 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Azur Sud Immobilier

Quartier résidentiel de la Badine, dans une résidence de standing renommée, très agréable appartement de 4 pièces (150m2 environ), situé en bout et bénéficiant d'une triple exposition sans vis-à-vis. L'ensemble des pièces à vivre donnent sur terrasse et jardin privatif de plus de 900m2. Compromis idéal entre la maison et l'appartement. A visiter absolument.

A propos de la ville de Antibes (06600)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 5 pièce(s) d'une surface de 120 m² à 140 m² dans la ville de Antibes est de 893 400 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 899 000 €, soit 0.63% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
779 000 €
899 000 €
893 400 €
1 095 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 40 455 €, soit un prix net vendeur de 858 545 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Azur Sud Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

63 557 €

Coût d'aquisition estimé

962 557 €

Les frais de notaires représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 899 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 858 545 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
40 455 €
Taxe communale additionnelle
10 788 €
Taxe nationale
959 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
899 €
Total
53 101 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
9 096 €
Débours
1 360 €
Total
10 456 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 120 m² à 140 m²

Il y a actuellement 27 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 25 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 1 091 667 € et son prix moyen au m² est de 8 395 €/m².
L'écart de prix est de 1 340 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 650 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 556 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 114 €/m², et la plus chère, qui est de 15 669 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 120 m² à 140 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 120 m² à 140 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
650 000 €
5 417 €/m²
1
650 000 € ~ 675 000 €
1
650 000 €
5 417 €/m²
675 000 €
5 114 €/m²
1
675 000 € ~ 700 000 €
1
675 000 €
5 114 €/m²
742 000 €
5 456 €/m²
1
725 000 € ~ 750 000 €
1
742 000 €
5 456 €/m²
792 500 €
6 398 €/m²
4
775 000 € ~ 800 000 €
4
792 500 €
6 398 €/m²
845 000 €
6 306 €/m²
2
825 000 € ~ 850 000 €
2
845 000 €
6 306 €/m²
850 000 €
6 693 €/m²
1
850 000 € ~ 875 000 €
1
850 000 €
6 693 €/m²
895 000 €
7 160 €/m²
2
875 000 € ~ 900 000 €
2
895 000 €
7 160 €/m²
1 027 000 €
7 508 €/m²
6
1 025 000 € ~ 1 050 000 €
6
1 027 000 €
7 508 €/m²
1 092 500 €
8 387 €/m²
2
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
2
1 092 500 €
8 387 €/m²
1 250 000 €
9 931 €/m²
2
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
2
1 250 000 €
9 931 €/m²
1 400 000 €
10 769 €/m²
1
1 400 000 € ~ 1 425 000 €
1
1 400 000 €
10 769 €/m²
1 732 000 €
12 551 €/m²
1
1 725 000 € ~ 1 750 000 €
1
1 732 000 €
12 551 €/m²
1 949 000 €
15 109 €/m²
1
1 925 000 € ~ 1 950 000 €
1
1 949 000 €
15 109 €/m²
1 990 000 €
15 669 €/m²
2
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
2
1 990 000 €
15 669 €/m²

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
3
3 204 667,00
21242
2015
5
3 996 600,00
26280
2016
1
720 000,00
4800
2017
3
981 544,00
6324
2018
2
390 000,00
2501
2019
2
1 050 000,00
6789
2020
1
720 000,00
4557
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 318V1775A
  • Vues : 5
  • Vues uniques : 5
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Azur Sud Immobilier