Vente Appartement 899 000 € Antibes (06600)

  • 145 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Azur Sud Immobilier
Prix au m²
6 200 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
318V1775A
Référencée le
19/04/2020
Mise à jour le
25/01/2024
En ligne depuis
48 mois
Réf. CasaGoGo
35764
Référencée le : 19/04/2020
Mise à jour le : 25/01/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
6 200 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Appartement antibes

Quartier résidentiel de la Badine, dans une résidence de standing renommée, très agréable appartement de 4 pièces (150m2 environ), situé en bout et bénéficiant d'une triple exposition sans vis-à-vis. L'ensemble des pièces à vivre donnent sur terrasse et jardin privatif de plus de 900m2. Compromis idéal entre la maison et l'appartement. A visiter absolument.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Azur Sud Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 40 455 €, soit un prix net vendeur de 858 545 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Antibes (06600)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 899 000 €, ce qui est supérieur d'environ 6% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 7 appartements, dont le prix moyen est de 801 143 €, le prix le plus bas de 760 000 € et celui le plus haut de 848 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
63 557 €
Coût d'aquisition estimé
962 557 €

Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 899 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 858 545 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
40 455 €
- Taxe communale additionnelle
10 788 €
- Taxe nationale
959 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
899 €
Total
53 101 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
9 096 €
- Débours
1 360 €
Total
10 456 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²

Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 991 846 € et son prix moyen au m² est de 7 546 €/m².
L'écart de prix est de 1 251 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 581 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 581 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 120 m² à 140 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 120 m² à 140 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
475 000 € ~ 500 000 €
1
499 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
2
535 000 €
550 000 € ~ 575 000 €
1
555 000 €
600 000 € ~ 625 000 €
1
610 000 €
4 692 €/m²
650 000 € ~ 675 000 €
4
654 750 €
675 000 € ~ 700 000 €
2
692 500 €
725 000 € ~ 750 000 €
1
742 000 €
5 456 €/m²
775 000 € ~ 800 000 €
2
790 000 €
3 500 €/m²
825 000 € ~ 850 000 €
5
839 600 €
2 786 €/m²
900 000 € ~ 925 000 €
1
909 000 €
925 000 € ~ 950 000 €
1
935 000 €
950 000 € ~ 975 000 €
3
966 000 €
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
1
1 090 000 €
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
5
1 210 000 €
2 033 €/m²
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
1
1 250 000 €
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
1
1 295 000 €
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
1
1 360 000 €
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
1
1 395 000 €
1 425 000 € ~ 1 450 000 €
1
1 435 000 €
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
1
1 575 000 €
11 581 €/m²
1 725 000 € ~ 1 750 000 €
1
1 732 000 €
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
2
1 750 000 €

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
982 929
6146
2022
2
671 475
4366
2021
7
1 225 000
7829
2020
1
720 000
4557
2019
2
1 050 000
6789
2018
2
390 000
2501
2017
1
670 000
4467
2016
0
0
0
2015
3
327 667
2134
2014
3
3 204 667
21242

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 37
  • Nb. de vues uniques : 36
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Azur Sud Immobilier