Vente Maison - 131m² Antibes (06600) 2 150 000 €

Achat Maison - Antibes (06600) - 131m² - 2 150 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Prix au m²
15 705 €/m²
Terrain
648 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
3
Prix au m²
15 705 €/m²
Terrain
648 m²
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Agence Varallo

Cap d 'antibes, cette maison de charme de 4 pièces vous séduira par ses beaux volumes, sa tranquillité, à proximité des plages de la Garoupe et de son phare.Beau séjour/salle à manger de 47m2 ,cuisine équipée, garage à l étage 3 chambres, salles de douche et 3 toilettes, un garage, une cave et une piscine complètet son confort.

A propos de la ville de Antibes (06600)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 2 150 000 €, ce qui est supérieur d'environ 123% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 75 maisons, dont le prix moyen est de 810 817 €, le prix le plus bas de 644 000 € et celui le plus haut de 965 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 96 750 €, soit un prix net vendeur de 2 053 250 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Varallo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

149 444 €

Coût d'aquisition estimé

2 299 444 €

Les frais de notaires représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 053 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
96 750 €
Taxe communale additionnelle
25 800 €
Taxe nationale
2 293 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 150 €
Total
126 993 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
21 091 €
Débours
1 360 €
Total
22 451 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 13 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 11 agences.Le prix moyen d'une maison est de 788 173 € et son prix moyen au m² est de 6 678 €/m².
L'écart de prix est de 315 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 650 000 €, et celle la plus chère, qui est de 965 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 674 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 417 €/m², et la plus chère, qui est de 8 091 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
650 000 €
5 417 €/m²
1
650 000 € ~ 675 000 €
1
650 000 €
5 417 €/m²
677 250 €
5 644 €/m²
1
675 000 € ~ 700 000 €
1
677 250 €
5 644 €/m²
741 000 €
6 201 €/m²
2
725 000 € ~ 750 000 €
2
741 000 €
6 201 €/m²
750 000 €
6 303 €/m²
1
750 000 € ~ 775 000 €
1
750 000 €
6 303 €/m²
789 750 €
6 884 €/m²
4
775 000 € ~ 800 000 €
4
789 750 €
6 884 €/m²
836 500 €
7 000 €/m²
2
825 000 € ~ 850 000 €
2
836 500 €
7 000 €/m²
890 000 €
8 091 €/m²
1
875 000 € ~ 900 000 €
1
890 000 €
8 091 €/m²
965 000 €
7 423 €/m²
1
950 000 € ~ 975 000 €
1
965 000 €
7 423 €/m²

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
9
678 820,00
4980
2015
6
811 500,00
6126
2016
11
571 564,00
4222
2017
8
564 363,00
4136
2018
7
530 500,00
3940
2019
14
709 839,00
5195
2020
9
704 333,00
5231
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 659V525M
  • Vues : 13
  • Vues uniques : 13
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Varallo