Maison - 230m²

Prix

895 000 €

Chambres
4
Prix au m²
3 724 €/m²
Terrain
2 465 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
4
Prix au m²
3 724 €/m²
Terrain
2 465 m²
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
03/12/2021
Vérifiée
07/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
03/12/2021
Description de l'agence
A vendre par Blue Square, sur Le Rouret, proche du Village, beau Mas en pierre de 230m2 élevé sur 2 niveaux et implanté sur un beau terrain de 2465m2 avec pool house et une grande piscine.
Cette propriété d'exception se compose, au rez-de-jardin, d’un double séjour, de 2 chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle de bains. A l'étage: un double séjour avec cheminée, 1 grande chambre avec salle de bains, une cuisine indépendante, 2 chambres et une salle de douche.
Le terrain est arboré et accueil une grande piscine de 12 x 4,50, un pool house avec douche et Wc. Un double garage un abris voiture ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent ce bien.
Indicateur de prix
Le prix moyen d'une maison d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² dans la ville de Le Rouret est de 1 159 181 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 895 000 €, soit 22.79% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur casagogo.fr.
890 000 €
895 000 €
1 159 181 €
1 550 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 40 275 €, soit un prix net vendeur de 854 725 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
14/10/2020
895 000 €
14/10/2020
895 000 €
230 m²
-6.18%
20/01/2020
954 000 €
20/01/2020
954 000 €
230 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
40 275 €
Taxe communale additionnelle
10 740 €
Taxe nationale
955 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
895 €
Total
52 865 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
9 058 €
Débours
1 360 €
Total
10 418 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
63 282 €
Coût d'aquisition estimé
958 282 €

Les frais de notaires représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 895 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 854 725 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 19 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Le Rouret (06650), réparties dans 18 agences.Le prix moyen d'une maison est de 1 031 305 € et son prix moyen au m² est de 4 393 €/m².
L'écart de prix est de 660 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 790 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 864 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 787 €/m², et la plus chère, qui est de 6 651 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
790 000 €
3 950 €/m²
1
775 000 € ~ 800 000 €
1
790 000 €
3 950 €/m²
845 000 €
4 225 €/m²
1
825 000 € ~ 850 000 €
1
845 000 €
4 225 €/m²
894 375 €
3 855 €/m²
8
875 000 € ~ 900 000 €
8
894 375 €
3 855 €/m²
957 400 €
3 983 €/m²
2
950 000 € ~ 975 000 €
2
957 400 €
3 983 €/m²
1 130 000 €
4 708 €/m²
2
1 125 000 € ~ 1 150 000 €
2
1 130 000 €
4 708 €/m²
1 220 000 €
4 692 €/m²
1
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
1
1 220 000 €
4 692 €/m²
1 290 000 €
5 609 €/m²
1
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
1
1 290 000 €
5 609 €/m²
1 320 000 €
4 714 €/m²
1
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
1
1 320 000 €
4 714 €/m²
1 350 000 €
5 400 €/m²
1
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
1
1 350 000 €
5 400 €/m²
1 450 000 €
6 651 €/m²
1
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
1
1 450 000 €
6 651 €/m²

Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
1
1 450 000,00
6277
2015
0
0,00
0
2016
1
574 000,00
2392
2017
0
0,00
0
2018
0
0,00
0
2019
0
0,00
0
2020
0
0,00
0
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-MOU-036245-053
  • Vues : 4
  • Vues uniques : 4
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Square