Vente Maison - 150m² - 7 Pièce(s) Opio (06650) 650 000 €

Achat Maison - Opio (06650) - 150m² - 7 Pièce(s) - 650 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
4 127 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
4 127 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Delattre Immobilier

Bien vendu par l'agence
- VENDU
Au calme,à proximité immédiate des commerces et arrêts de Bus pour Sophia,Grasse ou Nice,villa individuelle avec son jardin plat de 2100 m²,séjour donnant sur le jardin plein sud,4 chambres de plain-pied,belle piscine traditionnelle 10x5 sans vis à vis,possibilité d'extension de 40 m² environ,petit mazet de 32 m² indépendant à rénover,tout à l'égoût.

Indicateur de prix

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 32 500 €, soit un prix net vendeur de 617 500 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Delattre Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
29/05/2020
650 000 €
29/05/2020
650 000 €
150 m²
-5.80%
20/04/2020
690 000 €
20/04/2020
690 000 €
150 m²
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Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

46 462 €

Coût d'aquisition estimé

696 462 €

Les frais de notaires représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
29 250 €
Taxe communale additionnelle
7 800 €
Taxe nationale
693 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
650 €
Total
38 393 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
6 709 €
Débours
1 360 €
Total
8 069 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
2
741 500,00
4750
2015
4
759 595,00
4893
2016
0
0,00
0
2017
2
942 500,00
5982
2018
2
1 296 530,00
8362
2019
1
550 000,00
3481
2020
1
831 600,00
5365
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 2793200
  • Vues : 6
  • Vues uniques : 6
  • Clics : 2
  • Clics uniques : 2

A propos de l'agence

Delattre Immobilier