Vente Appartement 329 000 € Saint-Laurent-du-Var (06700)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 854 €/m²
NC
47 m²
3222254
30/07/2020
25/01/2024
44 mois
125906
1
6 854 €/m²
NC
47 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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St laurent-du-var
A deux pas du Port de plaisance, de la promenade piétonne, situé dans un espace Clos et sécurisé cet appartement réserve tout le confort contemporains aux prestations haut de gamme, optimisé selon les règlementations énergétiques en vigueur, pour un confort et pérennité du logement dans un futur cadre de vie précieux. Situé au rez de chaussée, l'appartement 2 pièces de 48m², se compose d'un hall d'entrée, séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle avec ses baies vitrées d'angle ouvrant sur une terrasse et jardin exposés Ouest. Spacieuse chambre avec placard sur mesure, salle d'eau avec WC. Possibilité de garage au sous-sol de l'immeuble sécurisé.
Cette résidence à taille humaine de 36 logements vous charmera par sa localisation et la qualité de ses prestations.
Proximité immédiate des commerces et des plages. Coup de coeur assuré ! Cap Marine Résidence bénéficie de normes de construction nouvelle génération, qui minimisent les impacts environnementaux. Le bâtiment est conforme à la nouvelle réglementation RT 2012 qui fixe un excellent niveau de performance énergétique. L'appartement est équipé de double vitrage et d’une isolation thermique renforcée. Certifié NF Logement avec garantie de performances en matière de confort acoustique et thermique, de sécurité vis-à-vis du risque d’intrusion, d’adaptation de l’habitat au vieillissement et de durabilité de l’ouvrage. Éclairage automatique des paliers par détecteur de présence. Pré-équipement domotique. Accès au hall d’entrée contrôlé par vidéophone. Une porte palière iso-blindée 5 points assure la sécurité de chaque appartement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 85 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-du-Var que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Laurent-du-Var enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 50 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Saint-Laurent-du-Var (06700), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 281 977 € et son prix moyen au m² est de 8 243 €/m².
L'écart de prix est de 127 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 347 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 470 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 064 €/m², et la plus chère, qui est de 13 533 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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