Vente Maison - 350m² - 10 Pièce(s) Châteauneuf-Grasse (06740) 1 350 000 €

Achat Maison - Châteauneuf-Grasse (06740) - 350m² - 10 Pièce(s) - 1 350 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
6
Prix au m²
3 673 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
6
Prix au m²
3 673 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Agencia

Notre agence vous propose une propriété à Chateauneuf. En position dominante profitant d un environnement très résidentiel. Belle propriété de 350 m² sur 15 139 m² de terrain avec maison de gardiens .Piscine. Dépendances.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 1 350 000 €, ce qui est inférieur d'environ 15% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 9 maisons, dont le prix moyen est de 2 223 889 €, le prix le plus bas de 1 590 000 € et celui le plus haut de 2 495 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 67 500 €, soit un prix net vendeur de 1 282 500 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agencia sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

94 520 €

Coût d'aquisition estimé

1 444 520 €

Les frais de notaires représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 282 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
60 750 €
Taxe communale additionnelle
16 200 €
Taxe nationale
1 440 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 350 €
Total
79 740 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
13 421 €
Débours
1 360 €
Total
14 781 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 34 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Châteauneuf-Grasse (06740), réparties dans 26 agences.Le prix moyen d'une maison est de 2 319 706 € et son prix moyen au m² est de 6 551 €/m².
L'écart de prix est de 3 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 441 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 840 €/m², et la plus chère, qui est de 13 281 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
1 295 000 €
3 334 €/m²
5
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
5
1 295 000 €
3 334 €/m²
1 325 000 €
3 543 €/m²
1
1 325 000 € ~ 1 350 000 €
1
1 325 000 €
3 543 €/m²
1 350 000 €
3 857 €/m²
1
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
1
1 350 000 €
3 857 €/m²
1 480 000 €
4 933 €/m²
1
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
1
1 480 000 €
4 933 €/m²
1 790 000 €
5 967 €/m²
2
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
2
1 790 000 €
5 967 €/m²
1 995 000 €
6 421 €/m²
4
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
4
1 995 000 €
6 421 €/m²
2 120 000 €
6 843 €/m²
3
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
3
2 120 000 €
6 843 €/m²
2 350 000 €
7 833 €/m²
1
2 350 000 € ~ 2 375 000 €
1
2 350 000 €
7 833 €/m²
2 390 000 €
4 979 €/m²
1
2 375 000 € ~ 2 400 000 €
1
2 390 000 €
4 979 €/m²
2 450 000 €
7 493 €/m²
2
2 450 000 € ~ 2 475 000 €
2
2 450 000 €
7 493 €/m²
2 495 000 €
6 227 €/m²
2
2 475 000 € ~ 2 500 000 €
2
2 495 000 €
6 227 €/m²
2 590 000 €
7 429 €/m²
3
2 575 000 € ~ 2 600 000 €
3
2 590 000 €
7 429 €/m²
2 980 000 €
7 498 €/m²
4
2 975 000 € ~ 3 000 000 €
4
2 980 000 €
7 498 €/m²
3 000 000 €
7 500 €/m²
1
3 000 000 € ~ 3 025 000 €
1
3 000 000 €
7 500 €/m²
4 250 000 €
13 281 €/m²
2
4 250 000 € ~ 4 275 000 €
2
4 250 000 €
13 281 €/m²
4 500 000 €
8 982 €/m²
1
4 500 000 € ~ 4 525 000 €
1
4 500 000 €
8 982 €/m²

Ventes par années pour une surface de 350 m² à 360 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
0
0,00
0
2015
0
0,00
0
2016
0
0,00
0
2017
1
1 587 750,00
4536
2018
0
0,00
0
2019
0
0,00
0
2020
0
0,00
0
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 594916
  • Vues : 3
  • Vues uniques : 3
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agencia