Vente Maison - 700m² - 8 Pièce(s) Châteauneuf-Grasse (06740) 9 975 000 €

Achat Maison - Châteauneuf-Grasse (06740) - 700m² - 8 Pièce(s) - 9 975 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
5
Prix au m²
13 636 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
5
Prix au m²
13 636 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence

Magnifique propriété de 700 m2 avec vue panoramique mer et golf, en majorité de plain-pied, avec une vue panoramique jusqu'à la mer. Elle se compose d'un hall d'entrée, un vaste séjour avec cheminée. Salle à manger, grande cuisine équipée, bibliothèque, 5 chambres, 5 bains, maison de gardien, lingerie, cave a vins, cave à cigares, salle de billard. Terrain paysage crée par jean mus de 10000 m2 avec 160 oliviers. Piscine chauffée (24x6) avec spa.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 9 975 000 €, ce qui est supérieur d'environ 233% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 25 maisons, dont le prix moyen est de 2 369 200 €, le prix le plus bas de 1 590 000 € et celui le plus haut de 3 000 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 448 875 €, soit un prix net vendeur de 9 526 125 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Label Properties sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

686 665 €

Coût d'aquisition estimé

10 661 665 €

Les frais de notaires représentent environ 6.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 9 975 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 9 526 125 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
448 875 €
Taxe communale additionnelle
119 700 €
Taxe nationale
10 638 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
9 975 €
Total
589 188 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
96 117 €
Débours
1 360 €
Total
97 477 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 33 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Châteauneuf-Grasse (06740), réparties dans 25 agences.Le prix moyen d'une maison est de 2 299 697 € et son prix moyen au m² est de 6 524 €/m².
L'écart de prix est de 3 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 441 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 840 €/m², et la plus chère, qui est de 13 281 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
1 295 000 €
3 334 €/m²
5
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
5
1 295 000 €
3 334 €/m²
1 325 000 €
3 543 €/m²
1
1 325 000 € ~ 1 350 000 €
1
1 325 000 €
3 543 €/m²
1 350 000 €
3 857 €/m²
1
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
1
1 350 000 €
3 857 €/m²
1 480 000 €
4 933 €/m²
1
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
1
1 480 000 €
4 933 €/m²
1 790 000 €
5 967 €/m²
2
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
2
1 790 000 €
5 967 €/m²
1 995 000 €
6 421 €/m²
4
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
4
1 995 000 €
6 421 €/m²
2 120 000 €
6 843 €/m²
3
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
3
2 120 000 €
6 843 €/m²
2 350 000 €
7 833 €/m²
1
2 350 000 € ~ 2 375 000 €
1
2 350 000 €
7 833 €/m²
2 390 000 €
4 979 €/m²
1
2 375 000 € ~ 2 400 000 €
1
2 390 000 €
4 979 €/m²
2 450 000 €
7 493 €/m²
2
2 450 000 € ~ 2 475 000 €
2
2 450 000 €
7 493 €/m²
2 495 000 €
6 227 €/m²
2
2 475 000 € ~ 2 500 000 €
2
2 495 000 €
6 227 €/m²
2 590 000 €
7 429 €/m²
3
2 575 000 € ~ 2 600 000 €
3
2 590 000 €
7 429 €/m²
2 980 000 €
7 514 €/m²
3
2 975 000 € ~ 3 000 000 €
3
2 980 000 €
7 514 €/m²
3 000 000 €
7 500 €/m²
1
3 000 000 € ~ 3 025 000 €
1
3 000 000 €
7 500 €/m²
4 250 000 €
13 281 €/m²
2
4 250 000 € ~ 4 275 000 €
2
4 250 000 €
13 281 €/m²
4 500 000 €
8 982 €/m²
1
4 500 000 € ~ 4 525 000 €
1
4 500 000 €
8 982 €/m²

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 01470
  • Vues : 8
  • Vues uniques : 8
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Label Properties