Vente Maison Cagnes-sur-Mer (06800) 1 300 000 € • 265 m² • 11 Pièce(s) • 8 Chambre(s)

Vente Maison Cagnes-sur-Mer (06800) - 265m² - 11 Pièce(s)

Caractéristiques du bien

Chambres
8
Prix au m²
4 907 €/m²
Terrain
7 000 m²
Surface Carrez
265 m²
Chambres
8
Prix au m²
4 907 €/m²
Terrain
7 000 m²
Surface Carrez
265 m²

Description de l'agence Stephane Plaza

COUP DE COEUR!!!!! Villa à vendre secteur du Pain de Sucre, Rare sur le marché , cette Grande propriété de 265m² édifiée sur un terrain de 7000m2 environ, se compose de 3 appartements d'une superficie d'environ 88m2 chacun, complètement autonomes (chacun son compteur, son cumulus), Superbe piscine accompagnée d'un pool house . 3 caves, grand garage, plusieurs stationnements, Pour plus d'informations, ou tout simplement une visite... contactez- nous...


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 65 000 €, soit un prix net vendeur de 1 235 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Stephane Plaza sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Indicateur de prix

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition du bien

Frais de notaire

91 088 €

Coût d'aquisition estimé

1 391 088 €

Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 235 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
58 500 €
- Taxe communale additionnelle
15 600 €
- Taxe nationale
1 386 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 300 €
Total
76 786 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
12 941 €
- Débours
1 360 €
Total
14 301 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des annonces de maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 36 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 563 958 € et son prix moyen au m² est de 6 471 €/m².
L'écart de prix est de 720 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 870 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 637 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 713 €/m², et la plus chère, qui est de 9 350 €/m².

Graphique de répartition des prix des maison d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maison d'une surface de 200 m² à 300 m²

€ Moy.
€/M² Moy.
Nb.
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
1 150 000 €
4 713 €/m²
1
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
1
1 150 000 €
4 713 €/m²
1 250 000 €
5 682 €/m²
1
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
1
1 250 000 €
5 682 €/m²
1 290 000 €
5 202 €/m²
1
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
1
1 290 000 €
5 202 €/m²
1 300 000 €
4 907 €/m²
1
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
1
1 300 000 €
4 907 €/m²
1 367 600 €
5 470 €/m²
5
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
5
1 367 600 €
5 470 €/m²
1 383 667 €
5 673 €/m²
3
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
3
1 383 667 €
5 673 €/m²
1 447 000 €
6 906 €/m²
2
1 425 000 € ~ 1 450 000 €
2
1 447 000 €
6 906 €/m²
1 590 000 €
6 924 €/m²
6
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
6
1 590 000 €
6 924 €/m²
1 600 000 €
5 818 €/m²
2
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
2
1 600 000 €
5 818 €/m²
1 627 500 €
5 425 €/m²
1
1 625 000 € ~ 1 650 000 €
1
1 627 500 €
5 425 €/m²
1 650 000 €
6 363 €/m²
3
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
3
1 650 000 €
6 363 €/m²
1 680 000 €
6 942 €/m²
2
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
2
1 680 000 €
6 942 €/m²
1 702 000 €
6 304 €/m²
1
1 700 000 € ~ 1 725 000 €
1
1 702 000 €
6 304 €/m²
1 864 286 €
8 055 €/m²
7
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
7
1 864 286 €
8 055 €/m²

Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
0
0,00
0
2015
0
0,00
0
2016
0
0,00
0
2017
0
0,00
0
2018
0
0,00
0
2019
0
0,00
0
2020
1
482 825,00
1788
2021
0
0,00
0
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : ÉRENCE 4117
  • Vues : 1
  • Vues uniques : 1
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Stephane Plaza
  • 39 41 Boulevard Paul Doumer
  • Le Cannet - 06110