Vente Maison 380 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)

  • 92 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Agence De La Côte
Prix au m²
5 326 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
92 m²
Réf. Agence
7502759
Référencée le
14/10/2022
Mise à jour le
25/01/2024
En ligne depuis
17 mois
Réf. CasaGoGo
3183552
Référencée le : 14/10/2022
Mise à jour le : 25/01/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
5 326 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
92 m²

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Situé dans le quartier très recherché du LAUTIN, sur un impasse et au calme absolu.
Une maison individuelle sur 2 niveaux, de 91m2 surface habitable LC et 119m2 au sol totale, sur un terrain de 160m2 en exposition sud.
En RDC, un hall d’entrée avec placard et wc, une vaste cuisine équipée avec place à manger, un séjour avec salle à manger, une chambre et une salle de bain avec wc.
En étage, un salon de 30m2, un cellier et un débarras.
Climatisation, double vitrage et abri voiture.
Construction de belle qualité et la maison est en bon état général.
Proche de la mer, des commerces et de toutes les commodités.
Honoraires à la charge du vendeur

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 900 €, soit un prix net vendeur de 359 100 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 380 000 €, ce qui est inférieur d'environ 26% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 14 maisons, dont le prix moyen est de 614 064 €, le prix le plus bas de 515 000 € et celui le plus haut de 670 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
20/01/2024
380 000 €
92 m²
-11.63%
09/05/2023
430 000 €
92 m²
-8.51%
02/04/2023
470 000 €
92 m²
-4.08%
18/11/2022
490 000 €
92 m²
-4.85%
14/10/2022
515 000 €
92 m²
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
27 925 €
Coût d'aquisition estimé
407 925 €

Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 380 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 359 100 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 100 €
- Taxe communale additionnelle
4 560 €
- Taxe nationale
405 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
380 €
Total
22 445 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 120 €
- Débours
1 360 €
Total
5 480 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 597 444 € et son prix moyen au m² est de 6 033 €/m².
L'écart de prix est de 240 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 430 000 €, et celle la plus chère, qui est de 670 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 157 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 157 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
425 000 € ~ 450 000 €
2
434 500 €
525 000 € ~ 550 000 €
1
529 000 €
550 000 € ~ 575 000 €
3
561 667 €
600 000 € ~ 625 000 €
1
610 000 €
5 909 €/m²
625 000 € ~ 650 000 €
2
640 500 €
3 078 €/m²
650 000 € ~ 675 000 €
7
655 014 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
8
426 020,00
4538
2015
22
484 383,00
5123
2016
13
418 525,00
4417
2017
12
399 637,00
4232
2018
22
474 467,00
5009
2019
23
441 653,00
4609
2020
17
502 346,00
5251
2021
24
513 806,00
5452
2022
18
516 064,00
5444

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 45
  • Nb. de vues uniques : 45
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence De La Côte