Vente Appartement 189 900 € Marseille (13000)
- 34 m²
- 2 Pièce(s)
5 585 €/m²
NC
NC
5141
27/11/2021
03/02/2024
28 mois
2086723
NC
5 585 €/m²
NC
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Vente, appartement, 2 pièce(s), 34 m²
***VENDU PAR NOTRE AGENCE***vente T2 balcon lumineux calme vue mer BOMPARD 13007.
Rare à la vente et en exclusivité chez Majordhom , cet appartement Type 2 de 34m² dispose d'un charmant salon/séjour donnant sur un balcon de 6m² avec une vue magnifique sur la mer et Notre Dame de la Garde et attenant, une cuisine équipée avec un accès direct sur le balcon. Côté nuit, ce bien propose une chambre avec de nombreux rangements et d'une grande salle de bain. Loué actuellement (fin de bail octobre 2022) avec un locataire à jour de ses loyers. Achat idéal pour un investisseur avec de faibles charges et une très bonne rentabilité. Située dans un quartier historique de Marseille , à deux pas de Notre Dame et de la mer, ce bien à tout les ingrédients d'un coup de cœur avec un emplacement idéal et beaucoup de charme. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 49 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 41 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 127 185 € et son prix moyen au m² est de 3 945 €/m².
L'écart de prix est de 100 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 84 900 €, et celle la plus chère, qui est de 185 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 730 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 730 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 45
- Nb. de vues uniques : 45
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006