Vente Maison 1 155 000 € Cassis (13260)

  • 115 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Agence Falque
Prix au m²
10 043 €/m²
Terrain
228 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
TMAI97884
Référencée le
20/03/2022
Mise à jour le
25/01/2024
En ligne depuis
24 mois
Réf. CasaGoGo
2453673
Référencée le : 20/03/2022
Mise à jour le : 25/01/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
10 043 €/m²
Terrain
228 m²
Surface Carrez
NC

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Le loft

Esprit loft , rénové dans des ambiances contemporaine, offrant un cadre enchanteur avec une vue dégagée sur Cassis. Au calme. Cette maison sent les vacances...les bons moments entre amis; en même temps avec ses 4 chambres elle répond aux attentes d'une famille en résidence principale.
La pièce de vie a un beau volume, la cuisine est ouverte et équipée, un deuxième salon est à disposition ( coin tv), une chambre avec sa salle d'eau et sa terrasse complète le rez-de-chaussée; à l'étage trois chambres, wc et salle d'eau.
La terrasse au droit du séjour vous permet d'assister aux plus beaux coucher de soleil sur les calanques et un jacuzzi complète cette dernière.
Cette maison se situe au pied du Cap Canaille, dans un domine fermé de villas avec grande piscine. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 801,45 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 51 975 €, soit un prix net vendeur de 1 103 025 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
81 133 €
Coût d'aquisition estimé
1 236 133 €

Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 155 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 103 025 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
51 975 €
- Taxe communale additionnelle
13 860 €
- Taxe nationale
1 232 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 155 €
Total
68 222 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
11 551 €
- Débours
1 360 €
Total
12 911 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
2
1 021 800,00
8273
2015
3
941 667,00
7573
2016
1
695 000,00
5346
2017
3
698 200,00
5617
2018
5
1 482 260,00
11719
2019
0
0,00
0
2020
2
1 298 141,00
10679
2021
1
670 000,00
5583
2022
2
975 000,00
7500

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 31
  • Nb. de vues uniques : 31
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Falque