Vente Maison 640 000 € Saint-Martin-de-Crau (13310)

  • 165 m²
  • 5 Chambre(s)
Prix au m²
4 230 €/m²
Terrain
750 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
460V6002M
Référencée le
28/07/2021
Mise à jour le
25/01/2024
En ligne depuis
32 mois
Réf. CasaGoGo
1655297
Référencée le : 28/07/2021
Mise à jour le : 25/01/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
4 230 €/m²
Terrain
750 m²
Surface Carrez
NC

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Maison récente saint-martin-de-crau

Action Immo Internationale vous propose une ravissante villa idéalement située secteur Caphan, cette maison de 165m2 vous offre en rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie avec cuisine équipée haut de gamme donnant sur une belle véranda, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et sa salle de bain, buanderie et wc.
À l'étage 3 chambres avec dressing, un wc et une salle d'eau.
La maison dispose également d'une piscine chauffée de 6x3, une cuisine d'été entièrement équipée avec salle d'eau, wc et dépendance le tout sur 750m2 de terrain.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Action Immo Internationale sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 32 000 €, soit un prix net vendeur de 608 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 440 000 € et prix maximum de 655 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² dans la ville de Saint-Martin-de-Crau est de 535 229 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 640 000 €, soit 19.57% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

440 000 €
640 000 €
535 229 €
655 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 55 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
14/07/2023
640 000 €
165 m²
-8.31%
07/02/2023
698 000 €
165 m²
-9.94%
14/06/2022
775 000 €
165 m²
-0.16%
25/05/2022
776 250 €
165 m²
-7.15%
28/07/2021
836 000 €
165 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
45 776 €
Coût d'aquisition estimé
685 776 €

Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 640 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 608 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
28 800 €
- Taxe communale additionnelle
7 680 €
- Taxe nationale
683 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
640 €
Total
37 803 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 613 €
- Débours
1 360 €
Total
7 973 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Martin-de-Crau (13310), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 575 722 € et son prix moyen au m² est de 4 230 €/m².
L'écart de prix est de 186 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 454 000 €, et celle la plus chère, qui est de 640 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 230 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 230 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
450 000 € ~ 475 000 €
2
463 250 €
525 000 € ~ 550 000 €
1
535 000 €
550 000 € ~ 575 000 €
1
572 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
1
590 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
4
639 500 €
1 058 €/m²

Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
1
278 470,00
1547
2015
3
339 187,00
1983
2016
1
255 000,00
1466
2017
1
337 300,00
1939
2018
0
0,00
0
2019
0
0,00
0
2020
1
407 310,00
2396
2021
2
427 575,00
2472
2022
0
0,00
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 25
  • Nb. de vues uniques : 25
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Action Immo Internationale