Vente Maison Reux (14130) 592 800 € • 130 m² • 5 Pièce(s) • 3 Chambre(s)

Vente Maison Reux (14130) - 130m² - 5 Pièce(s)

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Prix au m²
4 560 €/m²
Terrain
100 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
3
Prix au m²
4 560 €/m²
Terrain
100 m²
Surface Carrez
NC

Description de l'agence L'@Gence Immobilière

Entièrement rénovée en plein centre de Pont-L'évêque maison de ville avec jardin de 100 m2 environ Maison de 130 m2 avec beau séjour/cuisine de 38 m2 au 1er 2grandes chambres , salle de bain,wc ,au 2ème belle suite parentale plafond cathédrale ,salle d'eau avec douche italienne ,wc . Vous trouverez également une dépendance au fond du jardin d'environ 17 m2. Bien proposé par RAY VIRGINIE agent commercial 0638986929


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 29 640 €, soit un prix net vendeur de 563 160 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence L'@Gence Immobilière sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 592 800 €, ce qui est supérieur d'environ 20% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 10 maisons, dont le prix moyen est de 452 790 €, le prix le plus bas de 399 000 € et celui le plus haut de 495 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.

Base de calcul
Unité
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Reux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition du bien

Frais de notaire

42 535 €

Coût d'aquisition estimé

635 335 €

Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 592 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 563 160 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
26 676 €
- Taxe communale additionnelle
7 114 €
- Taxe nationale
632 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
593 €
Total
35 015 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 160 €
- Débours
1 360 €
Total
7 520 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des annonces de maisons de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 6 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Reux (14130), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 431 983 € et son prix moyen au m² est de 3 499 €/m².
L'écart de prix est de 132 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 363 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 300 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 836 €/m², et la plus chère, qui est de 4 136 €/m².

Graphique de répartition des prix des maison d'une surface de 110 m² à 130 m²

Répartition des prix des maison d'une surface de 110 m² à 130 m²

€ Moy.
€/M² Moy.
Nb.
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
363 000 €
2 836 €/m²
1
350 000 € ~ 375 000 €
1
363 000 €
2 836 €/m²
418 000 €
3 215 €/m²
2
400 000 € ~ 425 000 €
2
418 000 €
3 215 €/m²
441 000 €
3 938 €/m²
1
425 000 € ~ 450 000 €
1
441 000 €
3 938 €/m²
456 900 €
3 655 €/m²
1
450 000 € ~ 475 000 €
1
456 900 €
3 655 €/m²
495 000 €
4 136 €/m²
1
475 000 € ~ 500 000 €
1
495 000 €
4 136 €/m²

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
0
0,00
0
2015
0
0,00
0
2016
2
814 375,00
6202
2017
0
0,00
0
2018
2
180 250,00
1300
2019
0
0,00
0
2020
2
304 625,00
2253
2021
1
393 000,00
2869
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 576
  • Vues : 3
  • Vues uniques : 3
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

L'@Gence Immobilière
  • 40 Rue Saint-Michel
  • Pont L'eveque - 14130