Vente Maison Ouistreham (14150) 265 000 € • 67 m² • 3 Pièce(s) • 2 Chambre(s)

Vente Maison Ouistreham (14150) - 67m² - 3 Pièce(s)

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Prix au m²
3 955 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
2
Prix au m²
3 955 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Immo de France

En exclusivité à OUISTREHAM : Dans un environnement agréable et calme entre le bourg et la Rue de la mer : Maison de plain-pied de 67m² composée d'une entrée, pièce de vie, salle de bains, 2 chambres. Chauffage gaz de ville. Un beau terrain de 448m² sans vis à vis. Garage et abri de jardin. Beau potentiel. DPE : E
Surface du terrain : 448 m
Référence du bien : 50464038


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 575 €, soit un prix net vendeur de 250 425 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Immo de France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 265 000 €, ce qui est supérieur d'environ 11% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 7 maisons, dont le prix moyen est de 224 229 €, le prix le plus bas de 217 300 € et celui le plus haut de 239 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.

Base de calcul
Unité
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ouistreham ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition du bien

Frais de notaire

20 030 €

Coût d'aquisition estimé

285 030 €

Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 925 €
- Taxe communale additionnelle
3 180 €
- Taxe nationale
283 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
265 €
Total
15 653 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 018 €
- Débours
1 360 €
Total
4 378 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des annonces de maisons de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 6 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Ouistreham (14150), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 229 750 € et son prix moyen au m² est de 3 455 €/m².
L'écart de prix est de 47 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 217 300 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de 840 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 143 €/m², et la plus chère, qui est de 3 983 €/m².

Graphique de répartition des prix des maison d'une surface de 60 m² à 70 m²

Répartition des prix des maison d'une surface de 60 m² à 70 m²

€ Moy.
€/M² Moy.
Nb.
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
218 625 €
3 198 €/m²
4
200 000 € ~ 225 000 €
4
218 625 €
3 198 €/m²
239 000 €
3 983 €/m²
1
225 000 € ~ 250 000 €
1
239 000 €
3 983 €/m²
265 000 €
3 955 €/m²
1
250 000 € ~ 275 000 €
1
265 000 €
3 955 €/m²

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
11
184 045,00
2422
2015
13
194 054,00
2489
2016
22
373 249,00
4845
2017
20
185 725,00
2508
2018
17
180 338,00
2413
2019
132
60 701 206,00
800239
2020
25
212 618,00
2812
2021
8
244 500,00
3168
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 350464038
  • Vues : 4
  • Vues uniques : 4
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Immo de France
  • 1 Rue Du Marechal Joffre
  • Nice - 06000