Vente Maison Saint-Pierre-sur-Dives (14170)
110 000 €
• 75 m² • 4 Pièce(s) • 2 Chambre(s)

Vente Maison Saint-Pierre-sur-Dives (14170) - 75m² - 4 Pièce(s)

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Prix au m²
1 462 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
2
Prix au m²
1 462 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Bl Agents Immobiliers

Cette jolie maison en pierre vous offrira en rez de chaussé une belle pièce de vie de 30 m² ainsi qu’une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau et des WC. Plus bas en rez de jardin vous disposerez d’une chambre de plus de 18 m² avec jardin et accès privé que vous pourrez aménager selon vos envies. Le terrain est parfaitement clos, plat et arboré. Situation en retrait de toute grande route et parfaitement calme. En Annexe vous disposerez d'un ancien bâtiment de plus de 20 m², de 2 sous-sol, d'un atelier et d'un grenier d'environ 40 m². Travaux à prévoir mais très beau potentiel. Idéal 1ère acquisition, A VISITER D'URGENCE .... ------------------------------------------------------------------- Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL Agents recrute partout en France, parlons-en.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 6 875 €, soit un prix net vendeur de 103 125 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Bl Agents Immobiliers sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
24/09/2022
110 000 €
24/09/2022
110 000 €
75 m²
-15.38%
09/08/2022
130 000 €
09/08/2022
130 000 €
75 m²

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 70 m² à 80 m² dans la ville de Saint-Pierre-sur-Dives est de 121 000 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 110 000 €, soit 9.09% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur casagogo.fr.
110 000 €
110 000 €
121 000 €
147 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Pierre-sur-Dives ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition du bien

Frais de notaire

9 389 €

Coût d'aquisition estimé

119 389 €

Les frais de notaire représentent environ 8.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 110 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 103 125 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 950 €
- Taxe communale additionnelle
1 320 €
- Taxe nationale
117 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
110 €
Total
6 497 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 531 €
- Débours
1 360 €
Total
2 891 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des annonces de maisons de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 5 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Pierre-sur-Dives (14170), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 113 600 € et son prix moyen au m² est de 1 489 €/m².
L'écart de prix est de 18 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 110 000 €, et celle la plus chère, qui est de 128 000 €.
L'écart du prix au m² est de 138 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 462 €/m², et la plus chère, qui est de 1 600 €/m².

Graphique de répartition des prix des maison d'une surface de 70 m² à 80 m²

Répartition des prix des maison d'une surface de 70 m² à 80 m²

€ Moy.
€/M² Moy.
Nb.
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
110 000 €
1 462 €/m²
4
100 000 € ~ 125 000 €
4
110 000 €
1 462 €/m²
128 000 €
1 600 €/m²
1
125 000 € ~ 150 000 €
1
128 000 €
1 600 €/m²

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
7
100 786,00
1220
2015
5
120 374,00
1392
2016
17
101 324,00
1209
2017
10
124 945,00
1454
2018
20
124 263,00
1455
2019
22
131 623,00
1541
2020
17
125 504,00
1472
2021
14
172 493,00
2074
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 25020
  • Vues : 3
  • Vues uniques : 3
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Bl Agents Immobiliers
  • 9 Rue De Courtalin
  • Magny-le-Hongre - 77700