Vente Maison Périgueux (24000)
180 000 €
• 90 m² • 4 Pièce(s) • 3 Chambre(s)

Vente Maison Périgueux (24000) - 90m² - 4 Pièce(s)

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Prix au m²
2 000 €/m²
Terrain
287 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
3
Prix au m²
2 000 €/m²
Terrain
287 m²
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Dr House-Immo

PERIGUEUX maison de 90 m2 environ avec jardin et garage, située dans un quartier calme et agréable. Ce bien comprend : En RDC : une véranda, un salon salle à manger avec cheminée, un WC séparé, une petite cuisine. A l'étage : 3 chambres, une salle de bain avec WC. Parquet Un beau jardin donnant sur l'arrière de la maison Un garage Une cave Parcelle clos de 287 m2 Travaux à prévoir. PRODUIT Rare !! Ce bien vous est présenté par Bertrand Lecoeur , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0666885788 ou par email bertrand.lecoeur@drhouse-immo.com.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 11 250 €, soit un prix net vendeur de 168 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Dr House-Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
10/11/2022
180 000 €
10/11/2022
180 000 €
90 m²
-0.11%
27/09/2022
180 200 €
27/09/2022
180 200 €
90 m²

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 100 m² dans la ville de Périgueux est de 193 005 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 180 000 €, soit 6.74% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur casagogo.fr.
180 000 €
180 000 €
193 005 €
199 500 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Périgueux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition du bien

Frais de notaire

14 195 €

Coût d'aquisition estimé

194 195 €

Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 180 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 100 €
- Taxe communale additionnelle
2 160 €
- Taxe nationale
192 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
180 €
Total
10 632 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 203 €
- Débours
1 360 €
Total
3 563 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des annonces de maisons de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 6 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Périgueux (24000), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 190 888 € et son prix moyen au m² est de 1 982 €/m².
L'écart de prix est de 20 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 900 €, et celle la plus chère, qui est de 199 900 €.
L'écart du prix au m² est de 170 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 934 €/m², et la plus chère, qui est de 2 104 €/m².

Graphique de répartition des prix des de maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²

€ Moy.
€/M² Moy.
Nb.
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
190 888 €
1 982 €/m²
6
175 000 € ~ 200 000 €
6
190 888 €
1 982 €/m²

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
27
150 519,00
1571
2015
37
134 268,00
1422
2016
29
131 648,00
1392
2017
39
144 733,00
1524
2018
43
144 331,00
1536
2019
29
162 724,00
1683
2020
28
8 580 213,00
87614
2021
34
166 965,00
1753
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 53077DHI1048
  • Vues : 4
  • Vues uniques : 4
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Dr House-Immo