Vente Maison 220 000 € Trélissac (24750)

  • 195 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Dr House-Immo
Prix au m²
1 128 €/m²
Terrain
530 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
53038DHI95
Référencée le
27/09/2022
Mise à jour le
25/01/2024
En ligne depuis
18 mois
Réf. CasaGoGo
3127309
Référencée le : 27/09/2022
Mise à jour le : 25/01/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 128 €/m²
Terrain
530 m²
Surface Carrez
NC

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Maison/villa vente 8 pièces trélissac 195

Dans un quartier très calme et très prisé, sur le plateau au-dessus de l'hôpital, à proximité de tous les services (médecins, pharmacien, Intermarché, école, hôpital, etc..)
Grande maison d'habitation avec une magnifique vue sur Périgueux et l'Isle.
Années 1960, elle a une surface habitable de 200 m² sur 2 niveaux avec un toit terrasse prévu pour y construire un niveau supplémentaire.
Elle comprend, au rez de chaussée une entrée, 2 chambres, un bureau, une buanderie, salle d'eau WC et garage
A l'étage 1, une cuisine, un salon salle à manger en L avec baie vitrée ouvrant sur balcon périphérique, 3 chambres, salle de bain, wc
A l'étage 2, un toit terrasse accessible.
A voir absolument
06 77 78 24 24
contact@hd-expertise.com Ce bien vous est présenté par Herve Distinguin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 750 €, soit un prix net vendeur de 206 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
10/09/2023
220 000 €
195 m²
-9.76%
06/07/2023
243 800 €
195 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 941 €
Coût d'aquisition estimé
236 941 €

Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 900 €
- Taxe communale additionnelle
2 640 €
- Taxe nationale
235 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
220 €
Total
12 995 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 586 €
- Débours
1 360 €
Total
3 946 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Trélissac (24750), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 333 331 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 127 745 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 271 500 €, et celle la plus chère, qui est de 399 245 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
250 000 € ~ 275 000 €
1
271 500 €
275 000 € ~ 300 000 €
3
289 633 €
350 000 € ~ 375 000 €
2
369 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
2
394 123 €

Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
0
0,00
0
2015
2
388 500,00
1901
2016
0
0,00
0
2017
1
425 000,00
2094
2018
0
0,00
0
2019
0
0,00
0
2020
1
245 000,00
1219
2021
0
0,00
0
2022
0
0,00
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 9
  • Nb. de vues uniques : 9
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Dr House-Immo