Vente Appartement Brest (29200) 158 250 € • 65 m² • 2 Pièce(s) • 1 Chambre(s)

Vente Appartement Brest (29200) - 65m² - 2 Pièce(s)

Caractéristiques du bien

Chambres
1
Prix au m²
2 440 €/m²
Terrain
9 075 m²
Surface Carrez
65 m²
Chambres
1
Prix au m²
2 440 €/m²
Terrain
9 075 m²
Surface Carrez
65 m²

Description de l'agence Initiales De L'Immobilier

*** OFFRE ACHAT ACCEPTEE *** ! A découvrir à Kerbonne dans une résidence avec ascenseur, coquet appartement de type 2 situé au 2ème étage, il comprend une entrée avec grand placard, une cuisine aménagée et équipée avec vue mer, un séjour-salon de 19 m² avec balcon offrant une jolie vue dégagée sur la rade de Brest, une chambre de 15 m², une salle de bains, un wc indépendant. Au rez-de-chaussée vous retrouverez une cave privative de 15 m² sur dalle béton, un parking privatif. Emplacement idéal pour location meublé.
Résidence au calme en impasse, vue mer, proximité transport, Centre d'Instruction Naval, porte de la Grande Rivière.
Disponibilité été 2022
#COMPROMIS EN COURS# CARRÉ SAINT MARTIN - Au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2009 superbe appartement de type 4. Il se compose d'une entrée avec placard, séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative avec douche italienne et wc ainsi qu'un dressing. Un dégagement dessert une salle de bains, deux chambres dont une avec grand placard et un wc indépendant. Chauffage et eau chaude collectif, place de parking en sous-sol. Accès sécurisé, PMR, environnement verdoyant. Proximité commerces - Tram
LE RELECQ KERHUON, proche de la plage du moulin blanc, vue mer pour cet Appartement T4 de 84 m2 avec un garage situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Ce type 4 avec une vue mer, est composé d'une entrée, d'un salon séjour très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées face à la rade de Brest, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec un accès à une loggia fermée ou cellier, de 2 chambres dont une avec un grand dressing, d'une salle d'eau et d'un WC suspendu. Vue panoramique sur la rade de Brest, Accès direct au balcon par la pièce de vie, Très belles prestations, Copropriété très bien entretenue et sécurisée, Appartement sur dalle béton, Porte blindée, un garage au pied de la résidence, Une cave, Toiture de 2014, ravalement de 2015 A voir absolument ... proche du quartier de Sainte Barbe, le Costour
*** VENDU*** Secteur Siam, à proximité des halles Saint-Louis - Appartement de type 3 de 73 m². Sur dalle béton, il est situé au premier étage d'une copropriété de 5 lots. Il est composé d'une pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'un espace cellier/buanderie et d'une salle d'eau. L'appartement a été entièrement refait en 2017. Aucun travaux à prévoir ! Proche de toutes les commodités (magasins d'alimentation , restaurants, tramway, bus) cet appartement a des atouts non négligeables. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Julie Mangin au 06 58 39 39 06 ***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET***
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Opportunité secteur Siam, Triangle d'Or, un appartement de 59,8 m² situé au 2 ème Etage dans une petite copropriété entièrement remise à NEUF avec ASCENSEUR. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Exposition sud-ouest. Proche de toutes les commodités (magasins d'alimentation , restaurants, tramway). Possibilité d'adaptations . Frais de notaire réduits. Renseignements en agence. Contactez Michel MOREAU 06 15 48 41 68
VENDU Investisseur ou à la recherche d'un futur pied à terre ? Rare et en exclusivité chez Initiales de l'Immobilier : Appartement de type 4 de 84,25m2 avec LOGGIA, BALCON, CAVE et GARAGE en plein coeur du Triangle d'or. Pièce de vie très lumineuse (orientation Sud Ouest), cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, WC séparé. Belle hauteur sous plafond, moulures, parquet, laissez vous séduire par ce bel appartement rénové en 2019 par des professionnels. Locataires en place jusqu'au 28/08/2023 (LOYER 850€ charges comprises) Pour plus d'informations, contactez Julie Mangin au 0658393906


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 891 €, soit un prix net vendeur de 148 359 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Initiales De L'Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Brest est de 144 428 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 158 250 €, soit 9.57% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
129 600 €
158 250 €
144 428 €
173 500 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition du bien

Frais de notaire

12 701 €

Coût d'aquisition estimé

170 951 €

Les frais de notaire représentent environ 8.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 158 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 148 359 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 121 €
- Taxe communale additionnelle
1 899 €
- Taxe nationale
169 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
158 €
Total
9 347 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 994 €
- Débours
1 360 €
Total
3 354 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des annonces d'appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 80 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 150 382 € et son prix moyen au m² est de 2 336 €/m².
L'écart de prix est de 97 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 112 300 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 616 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 799 €/m², et la plus chère, qui est de 3 415 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartement d'une surface de 60 m² à 70 m²

Répartition des prix des appartement d'une surface de 60 m² à 70 m²

€ Moy.
€/M² Moy.
Nb.
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
120 144 €
1 921 €/m²
7
100 000 € ~ 125 000 €
7
120 144 €
1 921 €/m²
137 578 €
2 127 €/m²
38
125 000 € ~ 150 000 €
38
137 578 €
2 127 €/m²
160 253 €
2 495 €/m²
24
150 000 € ~ 175 000 €
24
160 253 €
2 495 €/m²
190 550 €
2 931 €/m²
10
175 000 € ~ 200 000 €
10
190 550 €
2 931 €/m²
210 000 €
3 415 €/m²
1
200 000 € ~ 225 000 €
1
210 000 €
3 415 €/m²

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
394
111 778,00
1731
2015
394
102 608,00
1583
2016
518
87 761,00
1356
2017
533
154 793,00
2400
2018
565
138 337,00
2144
2019
522
96 991,00
1498
2020
610
127 992,00
1978
2021
417
128 406,00
1979
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 493
  • Vues : 5
  • Vues uniques : 5
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Initiales De L'Immobilier
  • 18 Bis Rue De Siam
  • Brest - 29200