Vente Appartement Brest (29200) 158 500 € • 66 m² • 3 Pièce(s) • 2 Chambre(s)

Vente Appartement Brest (29200) - 66m² - 3 Pièce(s)

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Prix au m²
2 402 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
65 m²
Chambres
2
Prix au m²
2 402 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
65 m²

Description de l'agence Capifrance

BREST, Rive gauche, Petit Paris, bel appartement lumineux rénové COTE JOUR : séjour surplombant un joli jardin arboré, cuisine indépendante avec loggia, verrière ouvrant sur l'entrée, WC séparés COTE NUIT : 2 belles chambres équipées de grands dressings, salle d'eau équipée d'une grande douche LES PLUS ! - belle lumière - fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques dans tout l'appartement - place de parking dans la résidence et cave - commerces et écoles à proximité, bus à 100 mètres, tramway à 5 mns à pied Une exclusivité Haude Salaun Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 624€ soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,67% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 522 386 - Greffe de BREST) Haude SALAUN Entrepreneur individuel 06 98 30 08 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.774765)


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 906 €, soit un prix net vendeur de 148 594 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Capifrance sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Brest est de 155 832 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 158 500 €, soit 1.71% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
118 800 €
158 500 €
155 832 €
227 900 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 518 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition du bien

Frais de notaire

12 718 €

Coût d'aquisition estimé

171 218 €

Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 158 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 148 594 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 133 €
- Taxe communale additionnelle
1 902 €
- Taxe nationale
169 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
159 €
Total
9 362 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 996 €
- Débours
1 360 €
Total
3 356 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des annonces d'appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 80 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 150 382 € et son prix moyen au m² est de 2 336 €/m².
L'écart de prix est de 97 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 112 300 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 616 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 799 €/m², et la plus chère, qui est de 3 415 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartement d'une surface de 60 m² à 70 m²

Répartition des prix des appartement d'une surface de 60 m² à 70 m²

€ Moy.
€/M² Moy.
Nb.
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
120 144 €
1 921 €/m²
7
100 000 € ~ 125 000 €
7
120 144 €
1 921 €/m²
137 578 €
2 127 €/m²
38
125 000 € ~ 150 000 €
38
137 578 €
2 127 €/m²
160 253 €
2 495 €/m²
24
150 000 € ~ 175 000 €
24
160 253 €
2 495 €/m²
190 550 €
2 931 €/m²
10
175 000 € ~ 200 000 €
10
190 550 €
2 931 €/m²
210 000 €
3 415 €/m²
1
200 000 € ~ 225 000 €
1
210 000 €
3 415 €/m²

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
265
102 427,00
1379
2015
385
210 528,00
2726
2016
395
153 533,00
2013
2017
396
116 203,00
1548
2018
434
131 953,00
1756
2019
396
106 910,00
1429
2020
410
134 196,00
1795
2021
312
149 852,00
2005
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 774765
  • Vues : 2
  • Vues uniques : 2
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance