Vente Appartement 148 000 € Bordeaux (33000)

  • 24 m²
  • 1 Pièce(s)
Diffusée par Ag9 Immobilier
Prix au m²
6 167 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
347
Référencée le
24/04/2021
Mise à jour le
25/01/2024
En ligne depuis
35 mois
Réf. CasaGoGo
1256060
Référencée le : 24/04/2021
Mise à jour le : 25/01/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
6 167 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Musee aquitaine : agréable t1 env.24 m², vendu loué

INVESTISSEURS : Agréable T1, env. 24 m², situé au 1er étage, à l'arrière d'un immeuble en pierre du XIXème siècle.
Il propose : Entrée sur cuisine américaine aménagée semi-équipée, salon / séjour avec placard, couchage en mezzanine, SDB avec WC.
Lumineux grâce à ses deux fenêtres sur cour, sans vis-à-vis et sa belle hauteur sous plafond (3.30 m).
Copropriété de 29 lots principaux.
Ascenseur et cave en sous sol.
Loué 445 € + 35 € de charges = 480 € charges comprises.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 250 €, soit un prix net vendeur de 138 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Bordeaux (33000)

Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 103 000 € et prix maximum de 160 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 1 pièce(s) d'une surface de 20 m² à 30 m² dans la ville de Bordeaux est de 130 427 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 148 000 €, soit 13.47% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

103 000 €
148 000 €
130 427 €
160 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 184 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
11 998 €
Coût d'aquisition estimé
159 998 €

Les frais de notaire représentent environ 8.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 148 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 138 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 660 €
- Taxe communale additionnelle
1 776 €
- Taxe nationale
158 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
148 €
Total
8 742 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 896 €
- Débours
1 360 €
Total
3 256 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²

Il y a actuellement 111 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 52 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 138 770 € et son prix moyen au m² est de 6 251 €/m².
L'écart de prix est de 56 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 110 000 €, et celle la plus chère, qui est de 166 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 881 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 881 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
100 000 € ~ 125 000 €
26
118 128 €
237 €/m²
125 000 € ~ 150 000 €
55
137 228 €
764 €/m²
150 000 € ~ 175 000 €
30
159 486 €
895 €/m²

Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
337
116 432,00
4641
2015
357
125 009,00
5102
2016
364
144 887,00
5803
2017
204
170 419,00
6704
2018
346
209 501,00
8511
2019
344
193 646,00
7771
2020
326
205 412,00
8161
2021
371
228 296,00
9075
2022
368
205 849,00
7944

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 23
  • Nb. de vues uniques : 23
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Ag9 Immobilier