Vente Maison Bordeaux (33000)
627 000 €
• 150 m² • 7 Pièce(s) • 5 Chambre(s)

Vente Maison Bordeaux (33000) - 150m² - 7 Pièce(s)

Caractéristiques du bien

Chambres
5
Prix au m²
4 180 €/m²
Terrain
126 m²
Surface Carrez
150 m²
Chambres
5
Prix au m²
4 180 €/m²
Terrain
126 m²
Surface Carrez
150 m²

Description de l'agence Abec Immobilier

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose dans le quartier du Sacré Coeur, une maison de 150m² avec un jardin de 50 m² plus une terrasse de 12m². Cette maison se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant un salon, une salle à manger , une cuisine semi ouverte et des toilettes. Le 1er étage comprend 3 chambres dont une ouvrant sur une magnifique terrasse et une salle de bains. Au 2ème étage deux grandes chambres et un salle de bains, La maison est au calme. Elle bénéficie d'une très bonne exposition EST OUEST. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. La maison est très bien isiolé thermiquement. Il n'y a pas de vis à vis dans le jardin. Contact et visite : Alexis Conquéret 06 13 31 30 25

A propos de la ville de Bordeaux (33000)

Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 31 350 €, soit un prix net vendeur de 595 650 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Abec Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
23/11/2022
627 000 €
23/11/2022
627 000 €
150 m²
-5.14%
20/09/2022
661 000 €
20/09/2022
661 000 €
150 m²

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'une maison de 7 pièce(s) d'une surface de 130 m² à 150 m² dans la ville de Bordeaux est de 762 500 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 627 000 €, soit 17.77% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur casagogo.fr.
469 000 €
627 000 €
762 500 €
895 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition du bien

Frais de notaire

44 883 €

Coût d'aquisition estimé

671 883 €

Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 627 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 595 650 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
28 215 €
- Taxe communale additionnelle
7 524 €
- Taxe nationale
669 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
627 €
Total
37 035 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 488 €
- Débours
1 360 €
Total
7 848 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des annonces de maisons de 130 m² à 150 m²

Il y a actuellement 42 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 721 273 € et son prix moyen au m² est de 5 220 €/m².
L'écart de prix est de 271 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 590 000 €, et celle la plus chère, qui est de 861 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 080 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 180 €/m², et la plus chère, qui est de 6 260 €/m².

Graphique de répartition des prix des de maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²

€ Moy.
€/M² Moy.
Nb.
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
591 400 €
4 386 €/m²
2
575 000 € ~ 600 000 €
2
591 400 €
4 386 €/m²
610 000 €
4 606 €/m²
2
600 000 € ~ 625 000 €
2
610 000 €
4 606 €/m²
631 400 €
4 573 €/m²
5
625 000 € ~ 650 000 €
5
631 400 €
4 573 €/m²
662 500 €
4 524 €/m²
2
650 000 € ~ 675 000 €
2
662 500 €
4 524 €/m²
684 278 €
5 022 €/m²
9
675 000 € ~ 700 000 €
9
684 278 €
5 022 €/m²
708 067 €
5 312 €/m²
3
700 000 € ~ 725 000 €
3
708 067 €
5 312 €/m²
743 600 €
5 621 €/m²
5
725 000 € ~ 750 000 €
5
743 600 €
5 621 €/m²
759 500 €
5 599 €/m²
2
750 000 € ~ 775 000 €
2
759 500 €
5 599 €/m²
784 653 €
5 376 €/m²
3
775 000 € ~ 800 000 €
3
784 653 €
5 376 €/m²
819 500 €
5 759 €/m²
4
800 000 € ~ 825 000 €
4
819 500 €
5 759 €/m²
845 333 €
5 849 €/m²
3
825 000 € ~ 850 000 €
3
845 333 €
5 849 €/m²
860 500 €
6 103 €/m²
2
850 000 € ~ 875 000 €
2
860 500 €
6 103 €/m²

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
16
529 064,00
3397
2015
26
583 471,00
3720
2016
27
580 661,00
3734
2017
24
630 958,00
4059
2018
23
1 063 068,00
6884
2019
29
802 637,00
5189
2020
15
758 465,00
4888
2021
32
809 212,00
5268
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 200922
  • Vues : 6
  • Vues uniques : 6
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Abec Immobilier
  • 178 Boulevard Du President Wilson
  • Bordeaux - 33000