Vente Maison Bordeaux (33000) 615 000 € • 130 m² • 3 Chambre(s)

Vente Maison Bordeaux (33000) - 130m²

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Prix au m²
4 731 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
3
Prix au m²
4 731 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Aleximmo

- Plus disponible. VENDUE en 15 jours par notre agence. Entre Nansouty et Gare Saint Jean, près du Sacré Coeur. Agréable maison bordelaise en pierre comprenant entrée, cuisine, salon séjour avec cheminée, cuisine, wc; à l'étage 3 chambres, dressing bureau avec vue sur l'église, salle de bains, salle d'eau, wc. Cave.Jolie jardin à l'arrière sans vis à vis. Maison lumineuse située dans une rue calme. Référence : 155

A propos de la ville de Bordeaux (33000)

Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 30 750 €, soit un prix net vendeur de 584 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Aleximmo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'une maison d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² dans la ville de Bordeaux est de 625 644 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 615 000 €, soit 1.70% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur casagogo.fr.
476 000 €
615 000 €
625 644 €
738 780 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 127 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition du bien

Frais de notaire

44 059 €

Coût d'aquisition estimé

659 059 €

Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 615 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 584 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
27 675 €
- Taxe communale additionnelle
7 380 €
- Taxe nationale
656 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
615 €
Total
36 326 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 373 €
- Débours
1 360 €
Total
7 733 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des annonces de maisons de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 37 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 632 995 € et son prix moyen au m² est de 5 325 €/m².
L'écart de prix est de 251 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 494 000 €, et celle la plus chère, qui est de 745 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 541 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 077 €/m², et la plus chère, qui est de 6 618 €/m².

Graphique de répartition des prix des de maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²

€ Moy.
€/M² Moy.
Nb.
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
494 000 €
4 491 €/m²
1
475 000 € ~ 500 000 €
1
494 000 €
4 491 €/m²
538 300 €
4 559 €/m²
3
525 000 € ~ 550 000 €
3
538 300 €
4 559 €/m²
557 125 €
4 788 €/m²
4
550 000 € ~ 575 000 €
4
557 125 €
4 788 €/m²
587 500 €
4 990 €/m²
6
575 000 € ~ 600 000 €
6
587 500 €
4 990 €/m²
614 600 €
5 274 €/m²
5
600 000 € ~ 625 000 €
5
614 600 €
5 274 €/m²
649 000 €
5 031 €/m²
1
625 000 € ~ 650 000 €
1
649 000 €
5 031 €/m²
660 289 €
5 774 €/m²
4
650 000 € ~ 675 000 €
4
660 289 €
5 774 €/m²
686 571 €
5 585 €/m²
7
675 000 € ~ 700 000 €
7
686 571 €
5 585 €/m²
720 000 €
6 154 €/m²
1
700 000 € ~ 725 000 €
1
720 000 €
6 154 €/m²
733 850 €
6 006 €/m²
5
725 000 € ~ 750 000 €
5
733 850 €
6 006 €/m²

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
31
489 292,00
3602
2015
31
511 627,00
3744
2016
25
506 280,00
3754
2017
44
586 575,00
4326
2018
29
716 219,00
5297
2019
41
653 198,00
4812
2020
29
649 967,00
4852
2021
37
756 531,00
5629
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 155
  • Vues : 1
  • Vues uniques : 1
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Aleximmo
  • 24 Chemin De Berquin
  • Langoiran - 33550