Vente Appartement 506 400 € Arcachon (33120)

  • 56 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Agence Des Bains
Prix au m²
9 043 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
. 055
Référencée le
28/01/2022
Mise à jour le
25/01/2024
En ligne depuis
26 mois
Réf. CasaGoGo
2278639
Référencée le : 28/01/2022
Mise à jour le : 25/01/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
9 043 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Appartement - arcachon

A 100 m du marché couvert d’Arcachon (place des marquises), au 1er étage d’une copropriété récente de bon standing, appartement comprenant une entrée, WC indépendants, salle d’eau, dégagement, cuisine équipée / séjour, cabine, chambre et loggia exposée Sud.
Une place de parking couverte en R-D-C. Un cellier en sous-sol.
Etat impeccable !

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 320 €, soit un prix net vendeur de 481 080 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 371 000 € et prix maximum de 507 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 50 m² à 60 m² dans la ville de Arcachon est de 437 060 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 506 400 €, soit 15.86% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

371 000 €
506 400 €
437 060 €
507 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
36 603 €
Coût d'aquisition estimé
543 003 €

Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 506 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 481 080 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 788 €
- Taxe communale additionnelle
6 077 €
- Taxe nationale
540 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
506 €
Total
29 911 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 332 €
- Débours
1 360 €
Total
6 692 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Arcachon (33120), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 490 557 € et son prix moyen au m² est de 8 482 €/m².
L'écart de prix est de 187 920 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 392 080 €, et celle la plus chère, qui est de 580 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 345 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 345 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
375 000 € ~ 400 000 €
3
395 560 €
2 310 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
3
416 133 €
425 000 € ~ 450 000 €
2
430 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
3
459 500 €
2 625 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
10
492 450 €
1 856 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
5
515 159 €
1 809 €/m²
550 000 € ~ 575 000 €
2
563 500 €
575 000 € ~ 600 000 €
5
577 500 €

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
49
321 713,00
4963
2015
53
341 683,00
5275
2016
75
313 942,00
4894
2017
36
385 450,00
5888
2018
59
447 985,00
6863
2019
40
400 125,00
6095
2020
50
400 212,00
6180
2021
66
466 405,00
7201
2022
37
458 992,00
7130

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 53
  • Nb. de vues uniques : 53
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Des Bains