Vente Appartement 630 000 € Arcachon (33120)

Diffusée par Propriétés Du Bassin
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
50
Référencée le
05/04/2022
Mise à jour le
25/01/2024
En ligne depuis
24 mois
Réf. CasaGoGo
2509000
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Vente Appartement à Arcachon (33120) - Propriétés Du Bassin
Vente Appartement à Arcachon (33120) - Propriétés Du Bassin
Référencée le : 05/04/2022
Mise à jour le : 25/01/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Appartement - arcachon

Alexandre Gomes 07.81.70.39.91 vous propose cet appartement en duplex de 82 m² avec une surface utile de 130 m² entièrement rénové avec de belles prestations, situé à 10 minutes à pied de la plage d'Eyrac et de la gare.
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour traversant et lumineux, 3 chambres, salle de bain, toilette séparée.
Une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée et place de parking privative.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 31 500 €, soit un prix net vendeur de 598 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Cette annonce ne présente pas suffisament de critères pour que nous puissions calculer précisément son positionnement prix.
Cependant, le prix d'un appartement à Arcachon est compris entre 219 000 € et 649 000 €, et le prix moyen constaté est de 376 704 €.
Ces chiffres ont été calculés à partir d'un échantillon de 532 annonces d'appartements.

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 532 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
04/04/2023
630 000 €
–
-5.90%
01/05/2022
669 500 €
83 m²
-3.95%
05/04/2022
697 000 €
83 m²
–
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
45 089 €
Coût d'aquisition estimé
675 089 €

Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
28 350 €
- Taxe communale additionnelle
7 560 €
- Taxe nationale
672 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
630 €
Total
37 212 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 517 €
- Débours
1 360 €
Total
7 877 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce

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Propriétés Du Bassin
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