Vente Appartement 179 000 € Talence (33400)
- 71 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 521 €/m²
NC
NC
343
24/04/2021
25/01/2024
36 mois
1256061
3
2 521 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Talence - suzon : appartement t4 traversant
Rés. "Le Voltaire", appartement T4 traversant comprenant : Séjour sur balcon, cuisine indépendante sur loggia, 3 chambres sur balcon, dressing, SDB, WC séparés, dégagement et placards. Ce bien est complété d'une cave en RDC.
L'étage élevé vous offre une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Grand parc arboré avec aire de jeux sur plus de 2 hectares.
Transports, commerces et écoles à proximité.
Ravalement de façade payé et en cours.
Logement à rénover.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Talence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 286 426 € et son prix moyen au m² est de 4 279 €/m².
L'écart de prix est de 123 010 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 990 €, et celle la plus chère, qui est de 353 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 35
- Nb. de vues uniques : 35
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1