Maison - 310m²

Prix

475 000 €

Chambres
6
Prix au m²
1 452 €/m²
Terrain
476 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
6
Prix au m²
1 452 €/m²
Terrain
476 m²
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
27/11/2021
Vérifiée
08/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
27/11/2021
Description de l'agence
A la vente, entre Nîmes et Montpellier, magnifique maison de maître en pierre de plus de 300 m² habitables sur terrain de 476m2.
Cette belle demeure comprend un salon lumineux, une salle à manger avec cheminée monumentale, une cuisine équipée et contemporaine, ainsi que 5 ou 6 chambres de plus de 20m² chacune. Les pièces offrent une belle hauteur sous plafond.
Elle est dotée d'une chaudière centrale à granulés, de panneaux solaires, portail en fer forgé motorisé, garde-manger, atelier et chaufferie.
Idéale pour grande famille ou projet chambres d'hôtes. Possibilité de louer deux parties : un cabinet avec salle d'attente et une dépendance. La maison est située à proximité des écoles et commerces, à 20 minutes des plages, 20 minutes de deux aéroports (Nîmes/Garons ou Montpellier méditérannée), à 5 minutes de l'entrée d'autoroute A9 de Gallargues et à 2 minutes à pied de la gare de Vergèze.
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 475 000 €, ce qui est inférieur d'environ 46% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 5 maisons, dont le prix moyen est de 1 159 400 €, le prix le plus bas de 875 000 € et celui le plus haut de 1 352 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 125 €, soit un prix net vendeur de 448 875 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
21 375 €
Taxe communale additionnelle
5 700 €
Taxe nationale
507 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
475 €
Total
28 057 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
5 031 €
Débours
1 360 €
Total
6 391 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
34 448 €
Coût d'aquisition estimé
509 448 €

Les frais de notaires représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Répartition des annonces de maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 5 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Montpellier (34000), réparties dans 4 agences.Le prix moyen d'une maison est de 604 400 € et son prix moyen au m² est de 1 918 €/m².
L'écart de prix est de 803 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 397 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 008 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 993 €/m², et la plus chère, qui est de 4 000 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
397 000 €
993 €/m²
1
375 000 € ~ 400 000 €
1
397 000 €
993 €/m²
475 000 €
1 532 €/m²
3
475 000 € ~ 500 000 €
3
475 000 €
1 532 €/m²
1 200 000 €
4 000 €/m²
1
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
1
1 200 000 €
4 000 €/m²

A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-BS-036650-052
  • Vues : 7
  • Vues uniques : 7
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Square