Vente Maison Riorges (42153) 249 000 € • 120 m² • 6 Pièce(s) • 4 Chambre(s)

Vente Maison Riorges (42153) - 120m² - 6 Pièce(s)

Caractéristiques du bien

Chambres
4
Prix au m²
2 075 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
4
Prix au m²
2 075 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Bsk Immobilier

‼️ NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ‼️ AKIM BSK IMMOBILIER Maison de 120m2 sur deux niveaux avec 4 chambres, À quelques pas du centre ville de Roanne Proche rocade et de toutes commodités sur la commune de Riorges. AUCUN VIS A VIS Voici la description Etage principal : -1 verandas -1 pièce de vie qui donne sur une grande terrasse sur l'arrière de la maison -2 chambres -1 cuisine fermé -1 salle d'eau -1 WC -Au sous sol : -2 chambres -1 buanderie -1 WC séparé La maison se situe sur une parcelle de 2250m2 entièrement clôturée Vous trouverez un garage fermé plus un atelier. Isolation extérieure et Façade refaite en 2021 (facture) Puit traditionnelle Chauffage : Pompe à chaleur récente (sous garantie) Ballon d'eau chaude solaire Assainissement : collectif Taxe foncière : 900€ Fibre : Oui Prix : 249.000€ Contactez votre conseiller BSK Immobilier : MERDJI AKIM - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 88919165600012 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 563 €, soit un prix net vendeur de 233 438 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Bsk Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 120 m² dans la ville de Riorges est de 232 600 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 249 000 €, soit 7.05% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur casagogo.fr.
215 000 €
249 000 €
232 600 €
250 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Riorges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition du bien

Frais de notaire

18 932 €

Coût d'aquisition estimé

267 932 €

Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 205 €
- Taxe communale additionnelle
2 988 €
- Taxe nationale
266 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
249 €
Total
14 708 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 864 €
- Débours
1 360 €
Total
4 224 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des annonces de maisons de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 8 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Riorges (42153), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 233 374 € et son prix moyen au m² est de 2 136 €/m².
L'écart de prix est de 69 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 259 000 €.
L'écart du prix au m² est de 582 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 861 €/m², et la plus chère, qui est de 2 443 €/m².

Graphique de répartition des prix des maison d'une surface de 100 m² à 120 m²

Répartition des prix des maison d'une surface de 100 m² à 120 m²

€ Moy.
€/M² Moy.
Nb.
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
190 000 €
1 900 €/m²
1
175 000 € ~ 200 000 €
1
190 000 €
1 900 €/m²
210 495 €
1 931 €/m²
2
200 000 € ~ 225 000 €
2
210 495 €
1 931 €/m²
242 000 €
2 106 €/m²
2
225 000 € ~ 250 000 €
2
242 000 €
2 106 €/m²
257 333 €
2 372 €/m²
3
250 000 € ~ 275 000 €
3
257 333 €
2 372 €/m²

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
4
175 775,00
1417
2015
0
0,00
0
2016
4
253 375,00
2066
2017
8
219 569,00
1785
2018
6
186 952,00
1517
2019
13
184 077,00
1481
2020
5
202 640,00
1647
2021
11
235 200,00
1863
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 189716
  • Vues : 3
  • Vues uniques : 3
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Bsk Immobilier