Vente Maison 771 000 € Carnac (56340)

  • 96 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Mocquard Immobilier
Prix au m²
8 032 €/m²
Terrain
403 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
20/09/2022
Mise à jour le
25/01/2024
En ligne depuis
18 mois
Réf. CasaGoGo
3100639
Référencée le : 20/09/2022
Mise à jour le : 25/01/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
8 032 €/m²
Terrain
403 m²
Surface Carrez
NC

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A 50 m de la plage de saint colomban - carnac

MOCQUARD Immobilier vous présente cette maison idéalement située à proximité immédiate de la plage de ST COLOMBAN à CARNAC.
Vous pourrez bénéficier de la plage à pieds et de la vue mer à l'étage.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle de bains.
Son terrain constructible de 400 m² est un véritable atout.
A l'étage : 2 chambres, salle de bains.
Coefficient d'emprise au sol maximum : 120 m²
Possibilite extension ou et maison neuve
Emplacment UNIQUE et RARE !

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 695 €, soit un prix net vendeur de 736 305 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
21/01/2023
771 000 €
96 m²
-6.55%
26/11/2022
825 000 €
96 m²
-0.60%
23/09/2022
830 000 €
100 m²
-1.19%
20/09/2022
840 000 €
100 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
49 244 €
Coût d'aquisition estimé
820 244 €

Les frais de notaire représentent environ 6.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 771 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 736 305 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
29 298 €
- Taxe communale additionnelle
9 252 €
- Taxe nationale
694 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
771 €
Total
40 015 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 869 €
- Débours
1 360 €
Total
9 229 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
6
329 673,00
3202
2015
7
319 500,00
3072
2016
17
337 922,00
3207
2017
7
349 429,00
3335
2018
5
433 000,00
4152
2019
10
285 407,00
2714
2020
14
441 028,00
4220
2021
6
421 833,00
4066
2022
3
627 333,00
5890

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 37
  • Nb. de vues uniques : 36
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Mocquard Immobilier