Vente Maison 306 750 € Clermont Ferrand (63100)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 741 €/m²
NC
82 m²
8068556
23/01/2023
18/02/2024
14 mois
3485441
3
3 741 €/m²
NC
82 m²
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Clermont-ferrand, maison neuve 4 pièces, jardin, parking
Clermont-Ferrand à 3h30 de Paris en train, nous vous proposons une maison de 81.80m² de 4 pièces, très lumineuse et fonctionnelle pour livraison mars 2024. Celle-ci comporte au rez-de-chaussée son séjour et sa cuisine ouverte de 32.26m², un toilette et un cellier. Sa terrasse permet une vue et une luminosité idylliques et ouvre sur un jardin de 24m². Le premier étage comprend trois chambres (11.51m², 11.34m², 9.34m²) et une salles d'eau, un toilette séparé. Garantie revente possible.
Le tramway A vous permettra de vous rendre dans le centre-ville en moins de 10 minutes. Résidence neuve de 102 lots, en frais de notaire réduits, située sur l'ancien site Cataroux Michelin qui est un quartier en devenir aux abords de la place du 1er mai, proche de toutes commodités (commerces, restaurants, loisirs, etc.) Idéal résidence principale, secondaire ou en investissement Pinel (zone PINEL B1). Commerces: Boulangerie à 1km, Centre commercial Auchan Nord à 7 min en voiture. Transports en commun: Bus à 2 min à pied, Tramway à 950m et Gare Sncf à 1,5km.
Écoles: Maternelle et élémentaire à 650m, Collège à 1,1km
Lycée à 1,7km. nous contacter pour plan et réservation, autres maisons disponibles. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clermont Ferrand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clermont Ferrand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 306 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 289 879 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Clermont Ferrand (63100), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 282 999 € et son prix moyen au m² est de 3 788 €/m².
L'écart de prix est de 103 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 312 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 788 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 788 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.rivieraimmo.com
- 80 Boulevard Raymond Poincaré
- Juan Les Pins - 06160