Vente Appartement 630 000 € Étrembières (74100)
- 113 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 575 €/m²
NC
112 m²
V099
26/04/2022
23/01/2024
23 mois
2585963
2
5 575 €/m²
NC
112 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
A la douane de veyrier, arrêt bus tpg 8
Contemporain et cossu, cet appartement offre un espace de vie généreux d'une superficie totale de 112.90m² avec un séjour de 60m²
Les espaces sont bien distribués, hall d'entrée, 1 salle de bains, 1 salle de douche, 2WC, 2 chambres une 3ème possible. Une cuisine équipée ouverte sur salle à manger et séjour.
2 caves, 1 parking intérieur et 1 parking extérieur complètent le lot.
La bâtisse historique entièrement rénovée avec gout et modernité, sécurisée, offre un parc et des espaces communs d'exception dont une piscine chauffée et un coin jardin barbecue.
Des images d'archives sont glissées parmi les photos de présentation.
Idéalement située à la frontière Suisse, proche à pied de l'arrêt de bus TPG pour Genève (n.8 direct jusquà l'OMS) , la résidence est à 10 minutes du centre de Genève, 15 minutes de l'aéroport international, à moins de 2 heures de Paris, Londres ou Francfort.
Proche de l'accès autoroutier, son emplacement met Annecy à moins de 40 minutes et Chamonix à 50 minutes.
Rare sur le marché de par ses prestations, son environnement, sa situation. A visiter absolument !.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Étrembières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Étrembières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Étrembières (74100), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 457 667 € et son prix moyen au m² est de 5 272 €/m².
L'écart de prix est de 46 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 439 000 €, et celle la plus chère, qui est de 485 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 272 €/m², et la plus chère, qui est de 5 272 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencefrenchriviera.com
- 4 Quai De Rives
- Thonon-les-Bains - 74200