Vente Maison 790 000 € Douvaine (74140)

Douvaine, très belle villa individuelle récente avec cachet de style toscan, de construction traditionnelle avec piscine chauffée, édifiée sur un terrain plat de 1530 m², abris voiture, 320m² dont 220m² habitables, 100 utiles, extension possible.
Un emplacement recherché et très calme, à Douvaine, à 15minutes de la frontière suisse, à quelques minutes à pied des écoles, des commerces, du marché, de toutes les commodités dont les transports bus pour Genève et Thonon-Evian.
L'orientation de la maison plein sud, ouvre sur une terrasse, la piscine chauffée et un grand jardin, créant un espace de jeu et vie d'été sans vis-à-vis. Une distribution optimale répartie sur 3 niveaux, bien conçus les espaces de vie sur 220m² sont optimisés : Au rez-de-chaussée, Un large hall d'entrée distribue les accès à la cuisine aménagée, entièrement équipée spacieuse ouverte sur coin repas en véranda, la salle à manger, le salon la cheminée, avec accès direct sur la terrasse, la piscine, le jardin, une chambre, une salle d'eau, WC. Au 1er étage un spacieux palier avec rangements donne accès à 4 chambres, dont 3 d'environ 15m² et une de 18m², une salle de bains avec baignoire, douche, et lavabo, un WC séparé.
Un sous-sol complet de 100m² entièrement carrelé avec carnozet, salle de jeu, chambre, buanderie, chaudière à gaz neuve, cave à vin.
Un abri voiture, des places de parking, le terrain bénéficie d'un résiduel constructible important dans la zone.
Maison traditionnelle en béton construite en 2006, élégante, les matériaux de qualité contribuent à son confort et son cachet.
De par ses prestations et son emplacement, son prix à 790000€ est justifié.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.