Vente Appartement 295 000 € Douvaine (74140)
- 116 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 543 €/m²
NC
116 m²
V095
03/11/2021
23/01/2024
29 mois
1991627
4
2 543 €/m²
NC
116 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Esprit loft 116m² centre douvaine
Esprit Loft et beaux volumes pour cet appartement situé au centre de Douvaine et au calme, proche à pied de tout commerce, écoles, transports et bus pour Genève.
Ouvert directement sur l'extérieur en rez-de-chaussée, l'appartement permet un accès mobilité réduite.
4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche attenante, une salle de bains, une cuisine ouverte sur coin repas, un séjour exposé Sud-Ouest.
Compte-tenu de sa surface et de ses prestations, son prix est attractif dans le marché local proche de la Suisse.
Idéal pour un premier achat, un investissement, l'appartement se prête particulièrement bien pour l'exercice d'une activité professionnelle.
A visiter absolument.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Douvaine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Douvaine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Douvaine (74140), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 448 333 € et son prix moyen au m² est de 4 983 €/m².
L'écart de prix est de 57 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 412 000 €, et celle la plus chère, qui est de 469 000 €.
L'écart du prix au m² est de 53 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 948 €/m², et la plus chère, qui est de 5 001 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencefrenchriviera.com
- 4 Quai De Rives
- Thonon-les-Bains - 74200