Vente Maison 350 000 € Douvaine (74140)

  • 130 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Agence French Riviera
Prix au m²
2 692 €/m²
Terrain
530 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
V079
Référencée le
29/04/2022
Mise à jour le
23/01/2024
En ligne depuis
23 mois
Réf. CasaGoGo
2598163
Référencée le : 29/04/2022
Mise à jour le : 23/01/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 692 €/m²
Terrain
530 m²
Surface Carrez
NC

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Vente maison douvaine

Douvaine Centre-ville, au calme Maison de ville, entièrement neuve à la conception contemporaine.
Un emplacement recherché, proche à pied de tout, écoles, bus pour Genève et Thonon, commerces, marché.
Orientée ouest et coucher de soleil, la maison est répartie sur 4 niveaux, et bénéficie de 3 balcons sans vis-à-vis. Bien conçus, les espaces sont optimisés.
Au rez-de-Chaussée : une entrée, une chambre, un WC lavabo, une buanderie.
Au 1er étage, une cuisine aménagée ouverte sur séjour, un balcon.
Au 2éme étage desservi par un superbe escalier en bois massif, un espace rangement, une chambre avec balcon, un WC séparé, une véritable douche italienne, un coin lavabo.
Au dernier étage, un espace dressing, une suite parentale, un balcon, une grande salle de bains.
Construction récente, traditionnelle en béton. Prestations soignées, sanitaires et matériaux contemporains, 3 WCs suspendus dont 2 séparés, une grande salle de bains, une douche italienne.
Cette maison indépendante sans charge de copropriété, offre tous les avantages de la vue sur la campagne au calme avec la proximité du centre-ville et des bus à pied.
Rare à la vente dans le secteur, son prix à 350000€ est justifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 250 €, soit un prix net vendeur de 330 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 866 €
Coût d'aquisition estimé
375 866 €

Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 750 €
- Taxe communale additionnelle
4 200 €
- Taxe nationale
373 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
350 €
Total
20 673 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 833 €
- Débours
1 360 €
Total
5 193 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
1
539 900,00
3941
2015
3
470 100,00
3446
2016
1
440 000,00
3212
2017
1
510 000,00
3750
2018
2
379 500,00
2850
2019
2
455 000,00
3500
2020
5
421 612,00
3164
2021
10
461 759,00
3478
2022
2
355 975,00
2723

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 21
  • Nb. de vues uniques : 21
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence French Riviera