Vente Maison 330 000 € Loisin (74140)
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
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V135
02/04/2022
24/01/2024
23 mois
2500073
3
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Votre maison à partir de 330'000€
Loisin, proche frontière Suisse et toutes commodités, écoles, transports, et commerces.
Programme de 21 maisons, surface entre 90m² et 130m², avec garage entre 15m² et 20m², en retrait de la route, au calme, belle exposition.
Opportunité à saisir. Pour un investisseur, un rendement possible estimé à 6%
Les principales prestations comprises dans votre projet, liste non exhaustive :
Construction traditionnelle sur vide sanitaire, Volets roulants motorisés avec commande centralisée SOMFY,
Porte d'entrée en acier (5points), Porte de garage basculante assortie,
Escalier en béton carrelé encloisonné,
Pompe à chaleur Air/Eau Carrelage dans toutes les pièces sauf les chambres (chape lisse dans les chambres)
2WC suspendus, attente prévue pour un futur lave main, meuble vasque, sèche serviette
Exigence bioclimatique appropriée (Bbio), performance avec certificat thermique.
Les points forts du contrat de construction prévoient entre autres : La garantie de livraison à prix et délais convenus avec pénalités forfaitaires pour les retard de plus de 30 jours
La garantie de remboursement (en cas de rétractation dans le délai imparti ou si une condition suspensive n'est pas accomplie)
Le délai de rétractation
La garantie de parfait achèvement (1ère année)
La garantie biennale de bon fonctionnement (jusqu'à la 2nd année)
La garantie décennale (jusqu'à la 10ème année)
L'assurance dommage-ouvrage Appelez-nous rapidement pour répondre à vos premières questions, organiser un 1er rendez-vous sur place, chiffrer votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Loisin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Loisin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agencefrenchriviera.com
- 4 Quai De Rives
- Thonon-les-Bains - 74200