Vente Maison 330 000 € Loisin (74140)

  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Agence French Riviera
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
V135
Référencée le
02/04/2022
Mise à jour le
24/01/2024
En ligne depuis
23 mois
Réf. CasaGoGo
2500073
Référencée le : 02/04/2022
Mise à jour le : 24/01/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Votre maison à partir de 330'000€

Loisin, proche frontière Suisse et toutes commodités, écoles, transports, et commerces.
Programme de 21 maisons, surface entre 90m² et 130m², avec garage entre 15m² et 20m², en retrait de la route, au calme, belle exposition.
Opportunité à saisir. Pour un investisseur, un rendement possible estimé à 6%
Les principales prestations comprises dans votre projet, liste non exhaustive :
Construction traditionnelle sur vide sanitaire, Volets roulants motorisés avec commande centralisée SOMFY,
Porte d'entrée en acier (5points), Porte de garage basculante assortie,
Escalier en béton carrelé encloisonné,
Pompe à chaleur Air/Eau Carrelage dans toutes les pièces sauf les chambres (chape lisse dans les chambres)
2WC suspendus, attente prévue pour un futur lave main, meuble vasque, sèche serviette
Exigence bioclimatique appropriée (Bbio), performance avec certificat thermique.
Les points forts du contrat de construction prévoient entre autres : La garantie de livraison à prix et délais convenus avec pénalités forfaitaires pour les retard de plus de 30 jours
La garantie de remboursement (en cas de rétractation dans le délai imparti ou si une condition suspensive n'est pas accomplie)
Le délai de rétractation
La garantie de parfait achèvement (1ère année)
La garantie biennale de bon fonctionnement (jusqu'à la 2nd année)
La garantie décennale (jusqu'à la 10ème année)
L'assurance dommage-ouvrage Appelez-nous rapidement pour répondre à vos premières questions, organiser un 1er rendez-vous sur place, chiffrer votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence French Riviera sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 150 €, soit un prix net vendeur de 311 850 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 330 000 €, ce qui est inférieur d'environ 27% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 8 maisons, dont le prix moyen est de 470 750 €, le prix le plus bas de 454 000 € et celui le plus haut de 483 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Loisin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 493 €
Coût d'aquisition estimé
354 493 €

Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 850 €
- Taxe communale additionnelle
3 960 €
- Taxe nationale
352 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
330 €
Total
19 492 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 641 €
- Débours
1 360 €
Total
5 001 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 15
  • Nb. de vues uniques : 15
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence French Riviera