Vente Maison 490 000 € Messery (74140)

  • 190 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Agence French Riviera
Prix au m²
2 579 €/m²
Terrain
1 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
V156
Référencée le
20/10/2021
Mise à jour le
23/01/2024
En ligne depuis
29 mois
Réf. CasaGoGo
1945511
Référencée le : 20/10/2021
Mise à jour le : 23/01/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 579 €/m²
Terrain
1 000 m²
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Au calme, environnement champêtre

Messery, au calme total, dans un environnement ludique, beaux volumes pour cette villa individuelle de construction traditionnelle, 4 chambres, 2 salles de bains, sur un terrain denviron 1000 m² , la configuration actuelle de distribution permet de créer 2 appartements indépendants, garage.
La situation de la maison offre des espaces de vie intérieurs et extérieurs sans vis-à-vis,. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec espace vestiaire distribue un séjour généreux avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bains neuve avec douche, baignoire, WC suspendu, 2 chambres.
Le sous-sol semi enterré permet l'aménagement d'un second appartement actuellement équipé dune grande buanderie, 2 chambres, une cave à vin et le garage.
Emplacement recherché et très calme.
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 950 €, soit un prix net vendeur de 463 050 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
35 477 €
Coût d'aquisition estimé
525 477 €

Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 050 €
- Taxe communale additionnelle
5 880 €
- Taxe nationale
523 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
490 €
Total
28 943 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 175 €
- Débours
1 360 €
Total
6 535 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Messery (74140), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 691 143 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 283 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 515 000 €, et celle la plus chère, qui est de 798 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
500 000 € ~ 525 000 €
1
515 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
1
630 000 €
650 000 € ~ 675 000 €
1
650 000 €
725 000 € ~ 750 000 €
3
748 333 €
775 000 € ~ 800 000 €
1
798 000 €

Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
1
885 925,00
4452
2015
1
900 000,00
4663
2016
0
0,00
0
2017
0
0,00
0
2018
0
0,00
0
2019
2
705 000,00
3596
2020
1
680 100,00
3418
2021
1
820 000,00
4162
2022
2
815 000,00
4095

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 15
  • Nb. de vues uniques : 14
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence French Riviera