Vente Maison Le Petit-Quevilly (76140) 115 000 € • 46 m² • 3 Pièce(s) • 2 Chambre(s)

Vente Maison Le Petit-Quevilly (76140) - 46m² - 3 Pièce(s)

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Prix au m²
2 500 €/m²
Terrain
109 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
2
Prix au m²
2 500 €/m²
Terrain
109 m²
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Immöö

En plein coeur de Petit Quevilly, maison VENDUE, LOUEE. venez découvrir cette charmante maison mitoyenne totalement rénovée . Elle comprend au RDC :une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, wc indépendant, salle de douches. Au 1er: un palier, une chambre. Au 2ème: Une chambre. Cette maison est agrémentée d’un petit jardin privatif. Exposée plein sud. Proche du métro et de toutes commodités, ce bien sera idéal pour une première acquisition ou pour un investissement . A visiter rapidement. Mandat N° 42. Honoraires à la charge du vendeur et de l’acquéreur. Honoraires inclus de TTC à la charge de l’acquéreur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.immoofrance.fr/nos-packs-services/ Votre conseiller IMMÖÖ DUCLAIR : Lionel Balusson – Tél. 0671444081


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 188 €, soit un prix net vendeur de 107 813 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Immöö sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 115 000 €, ce qui est supérieur d'environ 35% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 66 maisons, dont le prix moyen est de 76 129 €, le prix le plus bas de 74 500 € et celui le plus haut de 85 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.

Base de calcul
Unité
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Petit-Quevilly ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition du bien

Frais de notaire

9 732 €

Coût d'aquisition estimé

124 732 €

Les frais de notaire représentent environ 8.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 107 813 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 175 €
- Taxe communale additionnelle
1 380 €
- Taxe nationale
123 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
115 €
Total
6 793 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 579 €
- Débours
1 360 €
Total
2 939 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
33
103 182,00
1872
2015
31
102 061,00
1883
2016
29
94 502,00
1694
2017
40
105 526,00
1880
2018
54
106 103,00
1931
2019
35
96 419,00
1755
2020
42
101 636,00
1840
2021
16
102 669,00
1844
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence :
  • Vues : 5
  • Vues uniques : 5
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Immöö
  • 55 Route De Dieppe
  • Notre-Dame-de-Bondeville - 76960